商品房销售合同纠纷 （2018）川01民终12246号
裁判要旨
万宸房产公司与陈科签订的《商品房买卖合同补充协议及附件》中附件五第四条第四项约定，是双方当事人真实意思表示，双方当事人应当按照协议约定严格履行。根据该协议约定，万宸房产公司解除与陈科签订的《商品房买卖合同》的前提包括担保人履行了相关担保责任，且万宸房产公司履行担保责任应包括但不限于贷款银行从出卖人账户中扣款（以贷款银行扣款凭证为准）、贷款银行解除与买受人的担保贷款协议，并要求出卖人承担连带清偿责任等。本案中，万宸房产公司并未提交证据证明贷款银行解除与买受人陈科之间的担保贷款协议，因此，万宸房产公司诉称要求解除与陈科签订的《商品房买卖合同》，无事实和法律依据，一审法院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：驳回万宸房产公司的全部诉讼请求。 案件受理费3703元，由万宸房产公司承担。 二审中，双方当事人对一审查明的事实均无异议，对此，本院予以确认。 二审中，陈科未提交证据。万宸房产公司提交了以下证据：2017年2月13日中国农业银行股份有限公司成都高新技术产业开发区支行向陈科发出的贷款提前到期通知书及邮寄单，拟证明贷款银行基于陈科连续6个月
摘要
四川万宸房地产开发有限公司、陈科商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民终12246号 上诉人（原审原告）：四川万宸房地产开发有限公司，住所地：郫县犀浦镇校园路东段115号。 法定代表人：陈万清，董事长。 委托诉讼代理人：李守忠，四川超跃律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：陈科，男，汉族，1988年11月1日出生，住四川省威远县。 委托诉讼代理人：淳军，四川卓别律师事务所律师。 上诉人四川万宸房地产……