申请执行人执行异议之诉 （2017）浙06民终2675号

预告登记不能对抗工程款优先权属适用法律错误，原审判决以“可能”为依据进行裁判违反裁判基本原则。原审判决既然没有撤销仲裁裁决，就应当采信裁决书内容，而不能作出相左的判决。本案应适用《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第30条。综上所述，请求二审法院依法支持上诉人上诉诉请。被上诉人白云公司答辩：上诉人与原审被告潜溪公司之间并非商品房买卖关系，双方签订的商品房买卖合同不受法律保护。这是原审被告潜溪公司股东梁海潜通过其特殊身份办理的事后救济保护上诉人出借资金所办理的商品房买卖合同及商品房预告登记。刘胜华作为潜溪公司的销售经理在新昌县公安机关所作询问笔录及提供的情况说明，可以证明双方之间不是真实买卖行为。根据商品房买卖交易习惯，购房者的购房款必须打入原审被告基本帐户，然后开具发票给购房者。上诉人的付款方式及原审被告委托其股东收款的行为，进一步说明涉案商品房买卖合同没有实际履行。众所周知，御景湾住宅项目早在2015年初因公司开发资金出现问题停止施工。上诉人于2016年5月19日办理商品房预告登记的目的显而易见，想通过合法形式掩盖非法目的，且商品房预告登记不具有物权登记效力。我方

预告登记不能对抗工程款优先权属适用法律错误，原审判决以“可能”为依据进行裁判违反裁判基本原则。原审判决既然没有撤销仲裁裁决，就应当采信裁决书内容，而不能作出相左的判决。本案应适用《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第30条。综上所述，请求二审法院依法支持上诉人上诉诉请。被上诉人白云公司答辩：上诉人与原审被告潜溪公司之间并非商品房买卖关系，双方签订的商品房买卖合同不受法律保护。这是原审被告潜溪公司股东梁海潜通过其特殊身份办理的事后救济保护上诉人出借资金所办理的商品房买卖合同及商品房预告登记。刘胜华作为潜溪公司的销售经理在新昌县公安机关所作询问笔录及提供的情况说明，可以证明双方

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙06民终2675号上诉人（原审被告）：叶沛华，男，1966年4月15日出生,汉族，住广东省东莞市。委托诉讼代理人（特别授权代理）：韩燕华，浙江鉴湖律师事务所律师。上诉人（原审被告）：吴秀媚，女，1965年1月20日出生，汉族，住广东省东莞市。两上诉人共同委托诉讼代理人（特别授权代理）：江永乔，广东旗峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：白云……