合同纠纷 （2019）豫14民终2616号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定，“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让”。本案中，被告潘海军将其从本村其他村民处取得的土地，以签订转让协议的方式出售给原告马本锋用于开发建房，以上内容与潘海军答辩及原、被告庭审质辩观点能够相互印证，依据前述法律规定，原、被告的行为已违反《中华人民共和国土地管理法》的强制性规定，双方所签订的《土地转让协议书》应属无效合同。为此，本院向原告马本锋进行了释明，其自愿将诉请内容变更为确认原、被告于2014年11月24日所签订的《土地转让协议书》无效，由被告向原告返还1340000元，并按月息2分支付资金占用期间的利息。基于涉案《土地转让协议书》为无效合同的事实，且原告马本锋经本院释明后亦变更了诉讼请求，故被告潘海军依据该无效合同所取得的1340000元应予以返还，又因原、被告作为合同的相对方，其二人对于买卖土地、违规建房致使合同无效均有过错，故本院对原告要求被告按月息2分支付资金占用期间的利息诉请不予支持。被告潘海军辩称，原告的起诉已超过诉讼时效，且被告虽出具了1340000元的收据，但实际仅收到20000
摘要
《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定，“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让”。本案中，被告潘海军将其从本村其他村民处取得的土地，以签订转让协议的方式出售给原告马本锋用于开发建房，以上内容与潘海军答辩及原、被告庭审质辩观点能够相互印证，依据前述法律规定，原、被告的行为已违反《中华人民共和国土地管理法》的强制性规定，双方所签订的《土地转让协议书》应属无效合同。为此，本院向原告马本锋进行了释明，其自愿将诉请内容变更为确认原、被告于2014年11月24日所签订的《土地转让协议书》无效，由被告向原告返还1340000元，并按月息2分支付资金占用期间的利
正文（节选）
河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫14民终2616号上诉人（原审原告）：马本锋，男，1978年4月26日出生，汉族，住河南省柘城县，。委托诉讼代理人：郭东亚，河南华豫律师事务所律师。上诉人（原审被告）：潘海军，男，1970年10月24日出生，汉族，住河南省柘城县，。委托诉讼代理人：杨国庆，河南向东律师事务所律师。上诉人马本锋因与上诉人潘海军合同纠纷一案，不服柘城县人民法院（2……