合同纠纷 （2015）周民终字第908号

双方签订合同视为双方真实意思表示，应为有效合同，柳连厂、刘根法对所承租的土地进行较大的投入，且双方已按照合同约定基本履行了自己的义务，故对枣林村委会解除合同诉请不予支持。双方合同约定的土地面积与实际面积不一致，双方未准确丈量，均有过错。在原审审理过程中，对土地面积的计算数据征求了枣林村委会及柳连厂及代理人的意见，均无异议。因争议土地中的路沟是为方便该块土地耕种而建设的，所有路沟均应计算在内，柳连厂、刘根法应按本次实际丈量亩数364.51亩（331.6亩+24.67亩+1.1亩+5.98亩+1.16亩）给付租金364510元（已给付320700元，欠43810元），承担违约金43810的20%即8762元。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、驳回扶沟县古城乡枣林村民委员会解除合同诉请；二、双方应按照实际亩数364.51亩各自履行自己的义务，刘根发、柳连厂于本判决生效后三日内支付剩余的土地租金43810元，并按照约定支付相应的违约金8762元。案件受理费2500元由扶沟县古城乡枣林村民委员会承担500元，刘根法、柳连厂承担2

双方签订合同视为双方真实意思表示，应为有效合同，柳连厂、刘根法对所承租的土地进行较大的投入，且双方已按照合同约定基本履行了自己的义务，故对枣林村委会解除合同诉请不予支持。双方合同约定的土地面积与实际面积不一致，双方未准确丈量，均有过错。在原审审理过程中，对土地面积的计算数据征求了枣林村委会及柳连厂及代理人的意见，均无异议。因争议土地中的路沟是为方便该块土地耕种而建设的，所有路沟均应计算在内，柳连厂、刘根法应按本次实际丈量亩数364.51亩（331.6亩+24.67亩+1.1亩+5.98亩+1.16亩）给付租金364510元（已给付320700元，欠43810元），承担违约金43810的20%即

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）周民终字第908号上诉人（原审被告）柳连厂，又名柳明，男，汉族，1972年12月28出生，住河南省扶沟县。委托代理人谭阵平，河南扶正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）扶沟县古城乡枣林村民委员会。法定代表人张红臣，该村委会主任。委托代理人李尚磊，河南团结律师事务所律师。原审被告刘根法，男，1964年9月10日出生，汉族，高中文化，住扶沟县。上诉……