占有物返还纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第1477号

丙公司经上海市甲路639.645号房屋的所有权人上海乙（集团）有限公司的委托，对外出租经营管理上述房屋。丁方现使用该处房屋，却未获得丙公司许可或房屋所有权人的许可，丁方与武秀文之间的合同已到期，丁方亦无其他合法使用该处房屋的依据，故丙公司要求丁方返还上海市甲路＊＊＊号1号楼的诉请，于法有据，予以支持。武秀文自认已收到丁方支付的2013年10月房屋租金4，500元，并同意直接转交丙公司，丙公司亦同意由武秀文转交该款项、并免除丁方向丙公司支付该笔款项的义务，此于法无悖，予以准许。丙公司现要求丁方按照月租金4，500元的标准支付2013年11月起的房屋使用费，于法有据，予以支持。丙公司、武秀文已经确认丁方尚无拖欠的水电费，此后尚未发生的费用，本案中不予处理，丙公司要求丁方结清实际使用房屋产生的水电费用，并无事实依据，不予支持。丁方经合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利，依法缺席判决。原审法院审理后于二〇一五年三月二十六日作出判决：一、丁方于判决生效之日起十五日内向上海中星集团怡城实业有限公司返还上海市甲路＊＊＊号1号楼房屋；二、丁方于判决生效之日起十五日内向上海中星集团怡城实业有限

丙公司经上海市甲路639.645号房屋的所有权人上海乙（集团）有限公司的委托，对外出租经营管理上述房屋。丁方现使用该处房屋，却未获得丙公司许可或房屋所有权人的许可，丁方与武秀文之间的合同已到期，丁方亦无其他合法使用该处房屋的依据，故丙公司要求丁方返还上海市甲路＊＊＊号1号楼的诉请，于法有据，予以支持。武秀文自认已收到丁方支付的2013年10月房屋租金4，500元，并同意直接转交丙公司，丙公司亦同意由武秀文转交该款项、并免除丁方向丙公司支付该笔款项的义务，此于法无悖，予以准许。丙公司现要求丁方按照月租金4，500元的标准支付2013年11月起的房屋使用费，于法有据，予以支持。丙公司、武秀文已经确

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第1477号上诉人（原审被告）丁方。委托代理人周文凯，上海润言律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海中星集团怡城实业有限公司。法定代表人陈鸿，总经理。委托代理人杨洁，上海市海华永泰律师事务所律师。委托代理人汤容斌，上海市海华永泰律师事务所律师。原审第三人武秀文。上诉人丁方因占有物返还纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院（201……