所有权确认纠纷 （2016）豫03民终728号

房屋产权登记是登记机关对该不动产当时权属关系及表现状态的认可和证明，其并不创设具体的权利义务关系，当事人是否享有对不动产的权利，仍取决于当事人之间的民事实体法律关系。本案所涉房产虽登记在徐昊名下，但全部房款均由国通公司支付且徐淑玲也认可国通公司为该房屋的实际权利人，对此该院予以确认。国通公司虽已被洛阳市工商行政管理局吊销营业执照，但吊销只是政府部门做出的一种行政处罚。其法律后果是，公司的经营资格丧失，公司在被吊销营业执照后至注销登记前，虽然丧失了从事经营活动的资格，但其法人资格并未丧失，仍应视为存续，具备诉讼主体资格，故国通公司仍可以自己名义进行诉讼活动，依法主张权利和承担义务。徐昊有关国通公司不具有诉讼主体资格的辩解意见，该院不予采信。徐昊认为国通公司与徐淑玲存在恶意串通证据、理由均不充分，该院不予采信。根据《中华人民共和国物权法》第四条、第七条、第十七条，经合议，判决：一、依法确认国通公司对洛市房权证字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号等七套房产的所有权；二、徐淑玲、徐昊于本判决生效后十日内配合国通公司将洛市房权证字第××号、第××号、第××号、第

房屋产权登记是登记机关对该不动产当时权属关系及表现状态的认可和证明，其并不创设具体的权利义务关系，当事人是否享有对不动产的权利，仍取决于当事人之间的民事实体法律关系。本案所涉房产虽登记在徐昊名下，但全部房款均由国通公司支付且徐淑玲也认可国通公司为该房屋的实际权利人，对此该院予以确认。国通公司虽已被洛阳市工商行政管理局吊销营业执照，但吊销只是政府部门做出的一种行政处罚。其法律后果是，公司的经营资格丧失，公司在被吊销营业执照后至注销登记前，虽然丧失了从事经营活动的资格，但其法人资格并未丧失，仍应视为存续，具备诉讼主体资格，故国通公司仍可以自己名义进行诉讼活动，依法主张权利和承担义务。徐昊有关国通公

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫03民终728号上诉人（原审被告）：徐昊。委托代理人：孙文敏，河南孙文敏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：洛阳国通管道装备有限公司。住所地：洛阳市涧西区景华路**号*楼。法定代表人：孙妙军，该公司总经理。委托代理人：王朝光，河南智明律师事务所律师。委托代理人：尤佳迪，河南智明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐淑玲。上诉人徐昊与被上诉……