物业服务合同纠纷 （2016）浙07民终3953号

恒定物业公司与张华军之间的物业服务关系事实清楚，张华军自2011年始的物业管理费未予缴纳的证据确凿，但恒定物业公司仅提供了2015年催缴过物业管理费的证据，故对张华军关于时效的抗辩，依法予以采纳。恒定物业公司要求张华军支付自2011年1月1日至2015年7月1日的物业费，依法支持其中未过时效的部分。恒定物业公司关于物业费的计算，自2010年始按金价管[2010]65号文件的标准提高至每平方米0.75元，因恒定物业公司未按金价管[2010]65号文件的要求参加考核与测评，而该测评结果是确定物业公司收费等级的依据，故依法对恒定物业公司提高的物业费标准部分不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，参照国务院《物业管理条例》第七条第一款第五项、第四十二条第一款，判决：一、张华军于判决生效后5日内支付恒定物业公司物业管理费2028.37元及利息（利息按中国人民银行同期同档次贷款的基准利率自2013年1月1日始计算至实际履行之日止）。二、驳回恒定物业公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中

恒定物业公司与张华军之间的物业服务关系事实清楚，张华军自2011年始的物业管理费未予缴纳的证据确凿，但恒定物业公司仅提供了2015年催缴过物业管理费的证据，故对张华军关于时效的抗辩，依法予以采纳。恒定物业公司要求张华军支付自2011年1月1日至2015年7月1日的物业费，依法支持其中未过时效的部分。恒定物业公司关于物业费的计算，自2010年始按金价管[2010]65号文件的标准提高至每平方米0.75元，因恒定物业公司未按金价管[2010]65号文件的要求参加考核与测评，而该测评结果是确定物业公司收费等级的依据，故依法对恒定物业公司提高的物业费标准部分不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙07民终3953号上诉人(原审原告）：金华市恒定物业管理有限公司，住所地：金华市丹光西路118号柳湖花园社区服务中心一楼。法定代表人：杜玮草，该公司总经理。委托代理人：杜曙光，系公司员工。被上诉人（原审被告）：张华军，男，1979年2月28日出生，住金华市。委托代理人：王傲雪，女，1980年2月11日出生，汉族，住金华市，系张华军之妻。上诉人……