物权纠纷 （2021）京03民终5260号

×号房屋系拆迁安置房，依据当时的拆迁政策，安置房屋除考虑原房屋面积外，还要考虑家庭人口因素。根据拆迁协议、分户调查表以及东方置地公司的陈述，尹龙元确系被拆迁安置人之一，其作为被安置人，享有居住×号房屋内的权利。虽然×号房屋的承租人已变更为尹平元，但在变更承租人时，理由是为了解决供暖费问题，而并非尹龙元放弃居住、使用权，故虽然尹平元有权在×号房屋内居住，但仍不能排除尹龙元对×号房屋享有居住的权利。故尹龙元的诉讼请求于法有据，法院予以支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：尹龙元对北京市朝阳区安慧北里×号楼×号房屋享有居住权。”该判决作出后，尹平元不服提起上诉，北京市第二中级人民法院作出（2012）二中民终字第06688号民事判决书，驳回上诉，维持原判。庭审中，尹平元向法院提交×号房屋和×号房屋的《公有住宅租赁合同》两份，其中显示×号房屋的承租人系尹平元，总使用面积48.5平方米；×号房屋的承租人系尹某2，总使用面积15.7平方米。就涉案三套房屋目前情况，各方予以明确如下：1.×号房屋，建筑面积50.9平米，于2015年6月8日登记至尹某1名下，由尹某1、修琪爱、

×号房屋系拆迁安置房，依据当时的拆迁政策，安置房屋除考虑原房屋面积外，还要考虑家庭人口因素。根据拆迁协议、分户调查表以及东方置地公司的陈述，尹龙元确系被拆迁安置人之一，其作为被安置人，享有居住×号房屋内的权利。虽然×号房屋的承租人已变更为尹平元，但在变更承租人时，理由是为了解决供暖费问题，而并非尹龙元放弃居住、使用权，故虽然尹平元有权在×号房屋内居住，但仍不能排除尹龙元对×号房屋享有居住的权利。故尹龙元的诉讼请求于法有据，法院予以支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：尹龙元对北京市朝阳区安慧北里×号楼×号房屋享有居住权。”该判决作出后，尹平元不服提起上诉，北京市第二

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终5260号上诉人（原审原告）：尹龙元，男，1953年1月30日出生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：董军浩，北京市信凯律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：尹平元，男，1958年1月12日出生，住北京市东城区。被上诉人（原审被告）：尹欣蕾，女，1980年9月2日出生，住北京市朝阳区。以上二被上诉人之委托诉讼代理人：关伟。被上诉人（原审被……