排除妨害纠纷 （2021）苏07民终521号

公民的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。赵俊鸣、吴庆梅取得了案涉文某某11-1、11-2号商铺不动产权属证书，该房屋占有、使用、收益和处分的权利应由其行使。范习通虽提出其系善意取得而合法占有争议房产的抗辩，但其提供的证据属于因借款合同产生的债权债务关系的性质，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力，但法律另有规定的除外”，以及第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”，上述抗辩缺乏法律依据，不予支持。综上，赵俊鸣、吴庆梅要求范习通腾退房屋的请求，符合法律规定，予以支持。范习通应在合理期限内搬离案涉房屋，其因借款合同等产生的其他争议，可以依法另行主张权利。为此，一审法院遂依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十七条、第三十五条、第三十九条之规定，判决范习通于判决生效后六十日内腾退属赵俊鸣、吴庆梅所有的位于灌云县侍庄街道建设路219号的文某某4幢11-1商铺【证书编号：苏（2018）灌云县不动产权第0018789号】、11-2商铺【证书

公民的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。赵俊鸣、吴庆梅取得了案涉文某某11-1、11-2号商铺不动产权属证书，该房屋占有、使用、收益和处分的权利应由其行使。范习通虽提出其系善意取得而合法占有争议房产的抗辩，但其提供的证据属于因借款合同产生的债权债务关系的性质，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力，但法律另有规定的除外”，以及第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”，上述抗辩缺乏法律依据，不予支持。综上，赵俊鸣、吴庆梅要求范习通腾退房屋的请求，

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏07民终521号上诉人（原审被告）：范习通，男，汉族，1961年9月2日出生，住灌云县。委托诉讼代理人：范庆华，灌云县同兴法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：赵俊鸣，男，汉族，1957年5月8日出生，住上海市浦东新区。被上诉人（原审原告）：吴庆梅，女，汉族，1960年12月14日出生，住上海市浦东新区。两被上诉人委托诉讼代理人：杨克……