物权保护纠纷 （2019）豫09民终3004号

二审中，郝守峰、郝守国又提供了2012年12月28日郝守国与濮阳豫港置业有限公司签订的购房合同，并称自2013年就开始使用案涉房屋，而三上诉人则称案涉房屋是于2015年7月份交付给三上诉人的，因此本案双方实际占有案涉房屋的基本事实不清，故发回重审。重审时应当进一步查明下列事实：1.三上诉人是否将案涉房屋租赁给李长军，租赁期限、租金的支付标准？2.郝守峰是自何时占有使用案涉房屋的，其占有使用案涉房屋是否有合法根据？3.郝守峰已经占有使用案涉房屋多长时间，在此期间是否应当向三上诉人支付使用费，如需要支付使用费按照什么标准支付使用费较为适当？综上，原审判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销河南省范县人民法院（2019）豫0926民初1460号民事判决；二、发回河南省范县人民法院重审。上诉人石砚成、张敏惠、刘永锴预交的二审案件受理费2,705元予以退回。审判长　　苏章臣审判员　　李光胜审判员　　张慧勇二〇一九年十二月二十二日书记员　　张建飞

二审中，郝守峰、郝守国又提供了2012年12月28日郝守国与濮阳豫港置业有限公司签订的购房合同，并称自2013年就开始使用案涉房屋，而三上诉人则称案涉房屋是于2015年7月份交付给三上诉人的，因此本案双方实际占有案涉房屋的基本事实不清，故发回重审。重审时应当进一步查明下列事实：1.三上诉人是否将案涉房屋租赁给李长军，租赁期限、租金的支付标准？2.郝守峰是自何时占有使用案涉房屋的，其占有使用案涉房屋是否有合法根据？3.郝守峰已经占有使用案涉房屋多长时间，在此期间是否应当向三上诉人支付使用费，如需要支付使用费按照什么标准支付使用费较为适当？综上，原审判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉

河南省濮阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫09民终3004号上诉人（原审原告）：石砚成，男，1960年4月12日出生，汉族，住河南省。上诉人（原审原告）：张敏惠，女，1982年9月7日出身，汉族，住河南省。上诉人（原审原告）:刘永楷，男，1983年2月2日出生，汉族，住河南省许昌市魏都区。以上三上诉人共同委托诉讼代理人：王玲，河南联盟律师事务所律师。以上三上诉人共同委托诉讼代理人：郭……