服务合同纠纷 （2019）豫01民终23129号

二被告否认其真实性，但并未提供相应的证据予以证明，一审法院对原告提交的上述证据的真实性予以认可，原告提供的上述证据能够证明涉案房屋维修的事实及原告费用支出情况，一审法院依据证据规则认定原告为维修漏水共计支出34245元（其中维修2-6楼主下水管道支出11210元，维修屋内渗水损失支出23035元）。一审法院认为，结合本案查明事实，原告提交的证据能够证明其与国浩公司之间形成了物业服务合同法律关系，国浩公司作为物业服务企业应当依法负担涉案小区公共设施的维修义务。本案中，2-6楼主下水管道属小区公共设施，应当由国浩公司负担维修义务，在其不履行己方义务的情况下，原告为减少损失自行维修，符合法律规定，国浩公司应当负担原告因维修该下水管道所支出的11210元费用，故一审法院对原告该项诉讼请求予以支持。针对原告维修屋内渗水所支付的23035元，一审法院认为，该损失的发生及扩大同国浩公司未及时履行己方维修义务存在法律上的关联性，国浩公司应当负担一定的费用。同时，考虑漏水发生的时间、国浩公司入驻时间、国浩公司违约行为同该损失数额间因果关系参与度、原告所享受到的重新装修利益等因素，一审法院酌定原告及国浩公

二被告否认其真实性，但并未提供相应的证据予以证明，一审法院对原告提交的上述证据的真实性予以认可，原告提供的上述证据能够证明涉案房屋维修的事实及原告费用支出情况，一审法院依据证据规则认定原告为维修漏水共计支出34245元（其中维修2-6楼主下水管道支出11210元，维修屋内渗水损失支出23035元）。一审法院认为，结合本案查明事实，原告提交的证据能够证明其与国浩公司之间形成了物业服务合同法律关系，国浩公司作为物业服务企业应当依法负担涉案小区公共设施的维修义务。本案中，2-6楼主下水管道属小区公共设施，应当由国浩公司负担维修义务，在其不履行己方义务的情况下，原告为减少损失自行维修，符合法律规定，国

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终23129号上诉人（原审原告)：河南国浩物业服务有限公司。法定代表人：买宏健。委托诉讼代理人：郭庆，河南恪法律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵团委，河南恪法律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：孙金章。委托诉讼代理人：朱安新，河南德高律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国石化集团华北石油局有限公司。法定代表人：吕新华，系该公司……