居间合同纠纷 （2019）冀02民终9243号

原告系通过被告提供的居间服务购买房屋，虽未与被告签订居间服务合同，但被告华伟公司实际收取了部分服务费用，本院据此认定原告与被告华伟已经形成事实上的居间服务关系。被告华伟公司作为居间人，未促成原告与开发商成立房屋买卖合同，因此被告华伟公司应对所收取的服务费予以退还。对于其余的服务费45000元因原告未能提供充分证据证明与被告华伟公司存在关联，本院不予支持。原告要求被告金胜公司承担共同返还责任，亦未向本院提交充分证据予以证实。原告均可待证据充分后，再行主张权利。对于原告主张的利息，理据不足，本院不予支持。综上所述，原告诉讼请求，本院予以部分支持。遂判决：一、被告唐山华伟房产经纪有限公司返还原告晁岳服务费25000元，于本判决生效之日起五日内付清；二、驳回原告晁岳的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1550元，由原告晁岳负担996元，被告唐山华伟房产经纪有限公司负担554元。被告唐山华伟房产经纪有限公司于本判决生效之日起五日内向本院交纳554元。本院二审查明的事实与一审查明

原告系通过被告提供的居间服务购买房屋，虽未与被告签订居间服务合同，但被告华伟公司实际收取了部分服务费用，本院据此认定原告与被告华伟已经形成事实上的居间服务关系。被告华伟公司作为居间人，未促成原告与开发商成立房屋买卖合同，因此被告华伟公司应对所收取的服务费予以退还。对于其余的服务费45000元因原告未能提供充分证据证明与被告华伟公司存在关联，本院不予支持。原告要求被告金胜公司承担共同返还责任，亦未向本院提交充分证据予以证实。原告均可待证据充分后，再行主张权利。对于原告主张的利息，理据不足，本院不予支持。综上所述，原告诉讼请求，本院予以部分支持。遂判决：一、被告唐山华伟房产经纪有限公司返还原告晁岳

河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2019）冀02民终9243号上诉人（原审原告）：晁岳，男，1966年12月24日生，汉族，居民，现住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：梁永富，北京和丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙曦，北京和丰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：唐山华伟房产经纪有限公司，住所地：河北省唐山市古冶区大市场3区3004号商铺，统一社会信用代码：91130229MA07RTFQ8B。……