房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0608民初4740号
裁判要旨
通知、关于解除合同的通知上有发布单位的盖章，且与原、被告的陈述相互印证，本院对其真实性予以确认。 经审理查明，本院认定事实如下：2019年7月20日，原告与被告签订《佛山市高明区华爵教育城物业租赁合同书》，合同约定原告租赁佛山市高明区*************2*之2-01室，计租面积375平方米，经营范围教育培训。 租赁期限从2019年8月1日至2022年7月31日止，装修免租期为*个月，从2019年8月1日起至2019年10月31日止。 免租期内，原告无需向被告支付任何租金及物管费。 签订合同当天，原告须向被告支付首月租金及管理费11250元。 原告须向被告预付合同期内首年三个月物业租金及管理33750元作为合同履约保证金，合同期满后，原告完好将租赁物业退还给被告，且没有拖欠被告任何费用及工商注册地址迁出后，被告在15日内将合同履约保证金交还原告，不计算利息。 履约保证金仅作为履约保证担保之用，原告不得以任何理由将履约保证金转化为租金或主张租赁履约保证金冲抵租金或其他应当由原告承担的费用。 租赁期限内，如被告非因本合同约定而单方提前解除合同的，视为被告违约，被告应当向原告返还合同履
摘要
郑明权与佛山市华爵商业管理服务有限公司房屋租赁合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市高明区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0608民初4740号原告：郑明权，男，1973年11月16日出生，汉族，住广东省佛山市南海区********1*康怡丽苑尚林阁201房，公民身份号码421************01X。 委托诉讼代理人：杜伟坚，广东坚正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陆文琪，广东坚正律师事务所律师助理。 被告：佛山市华爵商业管理服务有限公司，住所地广东……