租赁合同纠纷 （2019）粤0608民初4424号

本案为租赁合同纠纷。 原被告于2019年6月5日签订的《佛山市高明区华爵教育城物业租赁合同书》，是双方平等自愿基础上签订的，没有违反法律规定，合法有效。 被告从华盈公司整体承租案涉租赁标的物后部分转租给原告，租赁期限内，因被告与华盈公司之间的纠纷致使被告与华盈公司于2019年9月28日终止经营管理合作租赁关系，并于2019年9月30日交接商场经营管理权。 原告与被告签订的《佛山市高明区华爵教育城物业租赁合同书》已无法继续履行。 被告作为案涉《佛山市高明区华爵教育城物业租赁合同书》的出租方，应按照约定全面履行自己的义务，被告因与华盈公司之间的纠纷，致使与原告签订的租赁合同无法继续履行，相对原告而言，被告构成违约，原告请求解除《佛山市高明区华爵教育城物业租赁合同书》，本院予以支持。 《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。” 被告已收取的履约保证金25194元，应予返还给原告，原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 关于违约金，《佛山市高明区华爵教育城物业租赁合

陈楣亮与佛山市华爵商业管理服务有限公司租赁合同纠纷一案民事一审判决书

广东省佛山市高明区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0608民初4424号原告：陈楣亮，女，1986年9月3日出生，汉族，住广东省佛山市高明区***************202，公民身份号码440************049。 委托诉讼代理人：陈锦婷，广东沧江律师事务所律师。 被告：佛山市华爵商业管理服务有限公司，住所地广东省佛山市禅城区************************，……