所有权确认纠纷 （2021）辽01民终6831号

根据熊晓耕的诉讼请求和阚雨波及孙春阳的答辩意见，本案争议的焦点为：一、本案的法律适用问题；二、熊晓耕父亲熊宗贵与阚雨波于2000年8月10日签订的《售房协议书》的效力问题。一、本案的法律适用问题根据《中华人民共和国涉外民事法律关系适用法》第八条之规定，涉外民事关系的定性，适用法院地法律，同时，该法第三十六条之规定，不动产物权，适用不动产所在地法律。本案案由为（不动产）所有权确认纠纷，故本案应适用中华人民共和国的法律。二、熊晓耕父亲熊宗贵与阙雨波于2000年8月10日签订的《售房协议书》的效力问题；（一）熊晓耕父亲熊宗贵与阚雨波于2000年8月10日签订的《售房协议书》，将案涉房屋出售给阚雨波的行为，应视为重大家事行为中的表见家事。本案熊晓耕与其父熊宗贵的至亲血缘关系，以及熊晓耕出国远在异国他乡的客观情势，都足以使熊晓耕对熊晓耕父亲熊宗贵出售案涉房屋的行为产生合法性信赖，况且，熊晓耕父亲熊宗贵持有案涉房产的原始购房合同及凭证，阚雨波基于房产登记在熊晓耕名下的信赖，基于在外观上本案合法家事的表象，阚雨波支付购房对价给熊晓耕父亲熊宗贵的行为亦无恶意之嫌，况且，在嗣后在长达近二十年的时间内，熊

根据熊晓耕的诉讼请求和阚雨波及孙春阳的答辩意见，本案争议的焦点为：一、本案的法律适用问题；二、熊晓耕父亲熊宗贵与阚雨波于2000年8月10日签订的《售房协议书》的效力问题。一、本案的法律适用问题根据《中华人民共和国涉外民事法律关系适用法》第八条之规定，涉外民事关系的定性，适用法院地法律，同时，该法第三十六条之规定，不动产物权，适用不动产所在地法律。本案案由为（不动产）所有权确认纠纷，故本案应适用中华人民共和国的法律。二、熊晓耕父亲熊宗贵与阙雨波于2000年8月10日签订的《售房协议书》的效力问题；（一）熊晓耕父亲熊宗贵与阚雨波于2000年8月10日签订的《售房协议书》，将案涉房屋出售给阚雨波的

中华人民共和国辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终6831号上诉人（原审原告）：熊晓耕，男，1958年11月7日出生，加拿大国籍，住加拿大不列颠哥伦比亚。委托诉讼代理人：孙志勇，辽宁长卿律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：孙春阳，女，1960年4月25日出生，美利坚合众国国籍，住中华人民共和国辽宁省沈阳市和平区。委托诉讼代理人：孙志勇，辽宁长卿律师事务所律师。被上诉人……