居间合同纠纷 （2014）威商终字第78号

被告为促成原告与陆海公司达成买卖房屋的目的而收取原告服务费，双方间形成居间合同法律关系。《中华人民共和国合同法》第四百二十七条规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬。被告居间的房屋事实上存在一房多卖，被告亦未取得居间的资格，且被告收取服务费后，原告最终并未与开发商签订商品房预售合同，原告购买房屋的目的落空，根据合同相对性原则，被告系服务费的直接收取人，其应承担返还义务并赔偿原告利息损失。被告辩解其已将全部服务费转付他人，不应承担责任的主张，理由不当，不予采纳。原告的诉讼请求，理由正当，证据确凿，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十七条之规定，判决：被告姜艳于判决生效后十日内返还原告于媛媛服务费1万元并赔偿利息损失（利息以1万元为本金，自2011年1月8日起按中国人民银行同期贷款基准利率计算至判决确定的履行义务之日止）。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费82.5元，财产保全费140元，均由被告负担。宣判后，上诉人姜艳不服，向本院提起上诉，请求撤销原判

被告为促成原告与陆海公司达成买卖房屋的目的而收取原告服务费，双方间形成居间合同法律关系。《中华人民共和国合同法》第四百二十七条规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬。被告居间的房屋事实上存在一房多卖，被告亦未取得居间的资格，且被告收取服务费后，原告最终并未与开发商签订商品房预售合同，原告购买房屋的目的落空，根据合同相对性原则，被告系服务费的直接收取人，其应承担返还义务并赔偿原告利息损失。被告辩解其已将全部服务费转付他人，不应承担责任的主张，理由不当，不予采纳。原告的诉讼请求，理由正当，证据确凿，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十七条之规定，判决：被告姜艳于

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）威商终字第78号上诉人（原审被告）：姜艳，女，1962年7月30日出生，汉族。委托代理人：林强，山东英良泰业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于媛媛，女，1975年11月22日出生，汉族。委托代理人：徐枫，威海环翠光明法律服务所法律工作者。上诉人姜艳因居间合同纠纷一案，不服威海火炬高技术产业开发区人民法院（2013）威高民初字第555号民事……