房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终124号

没有房产证的厂房最北面棚子（以下简称北面棚子）也是李现斗承租的物业，这与合同约定明显不符。李现斗在整个一审过程中，并没有说清楚其租赁的厂房作为汽车维修使用是怎样的汽车维修，为何北面棚子拆了就不能汽车维修使用。李现斗只是借口北面棚子违章被拆，即要求确认合同无效，返还租金、保证金，完全违背了诚实信用原则。上诉人李现斗与上诉人腾备公司均不同意对方的上诉请求及事实与理由。李现斗向一审法院起诉请求：1、解除李现斗与腾备公司之间签订的《厂房租赁合同》；2、腾备公司向李现斗返还押金12,500元；3、腾备公司向李现斗返还已付租金75,000元；4、腾备公司支付李现斗违约金37,500元；5、腾备公司向李现斗支付装修费85,653元。审理过程中，经一审法院释明合同效力后，李现斗变更诉讼请求为:1、确认李现斗与腾备公司之间签订的《厂房租赁合同》无效；2、腾备公司向李现斗返还押金12,500元；3、腾备公司向李现斗返还已付租金75,000元；4、腾备公司支付李现斗违约金37,500元；5、腾备公司向李现斗支付装修费85,653元。一审法院认定事实：2015年5月23日，李现斗（乙方、承租方）与腾备公司（甲

没有房产证的厂房最北面棚子（以下简称北面棚子）也是李现斗承租的物业，这与合同约定明显不符。李现斗在整个一审过程中，并没有说清楚其租赁的厂房作为汽车维修使用是怎样的汽车维修，为何北面棚子拆了就不能汽车维修使用。李现斗只是借口北面棚子违章被拆，即要求确认合同无效，返还租金、保证金，完全违背了诚实信用原则。上诉人李现斗与上诉人腾备公司均不同意对方的上诉请求及事实与理由。李现斗向一审法院起诉请求：1、解除李现斗与腾备公司之间签订的《厂房租赁合同》；2、腾备公司向李现斗返还押金12,500元；3、腾备公司向李现斗返还已付租金75,000元；4、腾备公司支付李现斗违约金37,500元；5、腾备公司向李现斗

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终124号上诉人（原审原告）：李现斗，男，1983年3月18日生，汉族，住山东省青岛市。委托诉讼代理人：陈加颂，上海普盛律师事务所律师。上诉人（原审被告）：上海腾备实业有限公司，住所地上海市金山区朱泾镇南横街4号5幢1042室A座。法定代表人：张在飞，总经理。委托诉讼代理人：王劼，上海市震旦律师事务所律师。上诉人李现斗、上海腾备实业有限公……