不当得利纠纷 （2016）冀09民终4452号

部分，其中“房改后变性为国有出让土地”、“缴纳土地变性款22670元，取得该项土地使用权”缺乏事实根据，严重违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第32条、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第24条的规定。4、上诉人取得土地补偿款是依法取得的合法正当权益，并非不当得利，退一步讲如果存在不当得利，权利人应该是拆迁补偿部门，而不是被上诉人。被上诉人所谓的损失与上诉人所得利益没有直接的因果关系。被上诉人徐立海辩称：1、本案所诉争的土地补偿款事宜，实际上是在（2015）沧民终字第01208号民事案件为基础的房屋，本来属于被上诉人从马玉国手中购买，但该判决确定了是徐世元购买后卖给了桑丽，判决最终结果时指出“各方当事人均未对土地补偿款提出诉求，故对土地补偿款归属本案不予处理为宜。”因此，才产生本案的诉讼。2、被上诉人是本案适格的主体，关系到土地补偿款的来源，有充分证据显示该房屋在房改时是由徐立海出资22670元，对这事实一审已经查明，因此对后来的拆迁评估土地补偿价值，当然属于被上诉人所享有，本案的另一被上诉人徐世元庭审中认可无论是房屋或补偿款均与其无关。3、土地补偿款属于上诉人的不当得利，

部分，其中“房改后变性为国有出让土地”、“缴纳土地变性款22670元，取得该项土地使用权”缺乏事实根据，严重违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第32条、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第24条的规定。4、上诉人取得土地补偿款是依法取得的合法正当权益，并非不当得利，退一步讲如果存在不当得利，权利人应该是拆迁补偿部门，而不是被上诉人。被上诉人所谓的损失与上诉人所得利益没有直接的因果关系。被上诉人徐立海辩称：1、本案所诉争的土地补偿款事宜，实际上是在（2015）沧民终字第01208号民事案件为基础的房屋，本来属于被上诉人从马玉国手中购买，但该判决确定了是徐世元购买后卖给了桑丽，判决最终

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民终4452号上诉人（原审第三人）：桑丽，女，1970年6月30日出生，汉族，住沧州市青县。委托代理人：王吉仓，河北海岳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐立海，男，1966年2月2日出生，汉族，住青县。委托代理人：刘景臣，河北精忠致远律师事务所律师。原审被告：徐世元，男，1934年2月1日出生，汉族，住青县。上诉人桑丽因与被上诉人徐……