所有权确认纠纷 （2019）皖01民终4053号

本案争议的焦点问题是方明珍是否为案涉房屋的共有权人并享有50%的份额。案涉房屋系方明英通过司法拍卖程序竞买所得，方明珍转让给方明英的207610元债权全部用以抵付购房款，且所占份额超过了全部购房款的二分之一，双方为此签订的债权转让协议中并未见有“赠予”的意思表示，方明英主张债权转让系方明珍无偿赠予，缺乏事实及法律依据，不予采纳。案涉房屋登记至方明英名下后，方明珍负责房屋的管理及收取租金事宜，且事后双方签订了《大通路房屋协议书》，分别就房屋在出售、拆迁等不同情形下的收益（房租和拆迁款）和产权如何分配做出了不同约定。从协议约定的内容来看，方明珍根据该协议从案涉房屋中可获得的权益比例与此前转让的债权数额在购房支出资金中所占比例基本相当，且协议首行明确约定“为了家庭的团结和睦，理清大通路房屋产权”，足以证明该协议本质上是双方对房屋产权及相关收益如何分配做出的商定，方明英主张该协议是附条件的赠予约定，与协议内容不符，不予采纳。截至一审庭审之日，协议约定的出售及拆迁条件均未成就，但协议第二条第（1）项约定的“甲方如果拿取到37万元后，则大通路房屋产权一人一半，将来房屋补偿甲方乙方各得一半”，因方明

本案争议的焦点问题是方明珍是否为案涉房屋的共有权人并享有50%的份额。案涉房屋系方明英通过司法拍卖程序竞买所得，方明珍转让给方明英的207610元债权全部用以抵付购房款，且所占份额超过了全部购房款的二分之一，双方为此签订的债权转让协议中并未见有“赠予”的意思表示，方明英主张债权转让系方明珍无偿赠予，缺乏事实及法律依据，不予采纳。案涉房屋登记至方明英名下后，方明珍负责房屋的管理及收取租金事宜，且事后双方签订了《大通路房屋协议书》，分别就房屋在出售、拆迁等不同情形下的收益（房租和拆迁款）和产权如何分配做出了不同约定。从协议约定的内容来看，方明珍根据该协议从案涉房屋中可获得的权益比例与此前转让的债权

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终4053号上诉人（原审被告）：方明英，女，1951年5月26日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。被上诉人（原审原告）:方明珍，女，1956年8月22日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。委托诉讼代理人：刘浩龙，安徽卓邦律师事务所律师。上诉人方明英因与被上诉人方明珍所有权确认纠纷一案，不服安徽省合肥市瑶海区人民法院（2018）皖0102民……