物权保护纠纷 （2021）粤02民终1369号

本案系物权保护纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条：“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。”和《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条第一款：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理”的规定，结合各方当事人的上诉、答辩意见，本案争议焦点是陈志华主张的物权保护请求能否得到支持。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条第二款规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，本案中，陈志华与好景花园签订《车库买卖协议》后，陈志华依据该协议取得案涉车库的权属并占有、使用至今。在陈志华使用案涉车库过程中，魏小华、魏俊杰以案车库在其楼房下面应属其所有为由，在未经得陈志华的同意的情况下，对其楼房地下车库部分砌墙使用。陈志华因此要求魏小华、魏俊杰停止占用并返还所占车库、修复旧墙、拆除新墙。经查，魏小华、魏俊杰目前持有的房屋权属凭证并未载明包括涉案车库，故其主张对案涉车库享有权利无法律依据。因此，魏小华、魏俊杰占用案涉车库已经对陈志华的合法权利构成侵害，应予停止，一审判决支持陈志华的请求并无不当。对于魏小华、

本案系物权保护纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条：“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。”和《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条第一款：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理”的规定，结合各方当事人的上诉、答辩意见，本案争议焦点是陈志华主张的物权保护请求能否得到支持。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条第二款规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，本案中，陈志华与好景花园签订《车库买卖协议》后，陈志华依据该协议取得案涉车库的权属并占有、使用至今。在陈志华使用案涉车库过程中，魏小

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤02民终1369号上诉人（原审被告）：魏小华，男，1965年10月24日出生，汉族，住广东省乐昌市×××××××××。上诉人（原审被告）：魏俊杰，男，1987年4月18日出生，汉族，住广东省乐昌市×××××××××。二上诉人共同委托诉讼代理人：封慧敏，广东周和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈志华，男，1965年10月4日出生，汉族，住……