商品房销售合同纠纷 （2016）粤01民终1735号

杨某、田某与xx公司签订的《商品房预售合同》及《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人均应依约切实履行。根据合同的约定，xx公司应当在2013年12月31日前将符合合同约定交房条件的房屋交付给杨某、田某使用。按照合同第十五条的约定，双方在进行房屋验收交接时，xx公司应当向杨某、田某提供有关商品房《建设工程规划验收合格证》等材料，xx公司虽于2013年12月31日前通知杨某、田某前去收楼，杨某、田某也于2013年12月24日前去现场收楼，但现场验楼时xx公司无法按照合同约定向杨某、田某出示有关材料，按照合同第十五条的约定，杨某、田某有权拒绝收楼。经杨某、田某多次催促xx公司出示有关收楼文件以及对房屋质量进行整改，后杨某、田某于2014年6月1日签署了《商品房交付书》和《业主收楼物品移交清单》，故原审法院确认本案收楼时间为201年6月1日，因此，xx公司实际交楼时间比合同约定的交楼时间延迟了152天。原审法院认为，导致涉案房屋延迟交付的原因系xx公司没有在约定期限内向两杨某、田某交付符合约定交付条件

杨某、田某与xx公司签订的《商品房预售合同》及《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人均应依约切实履行。根据合同的约定，xx公司应当在2013年12月31日前将符合合同约定交房条件的房屋交付给杨某、田某使用。按照合同第十五条的约定，双方在进行房屋验收交接时，xx公司应当向杨某、田某提供有关商品房《建设工程规划验收合格证》等材料，xx公司虽于2013年12月31日前通知杨某、田某前去收楼，杨某、田某也于2013年12月24日前去现场收楼，但现场验楼时xx公司无法按照合同约定向杨某、田某出示有关材料，按照合

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终1735号上诉人（原审被告）：广州市xx建设开发有限公司，住所地广州市天河区。法定代表人：张招兴，职务董事长。委托代理人：周敏生，广东格林律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨某，身份证住址广州市天河区。被上诉人（原审原告）：田某，身份证住址广州市天河区。委托代理人：杨某，被上诉人之一，系被上诉人田某的丈夫。上诉人广州市城市建设开发……