物权保护纠纷 （2015）厦民终字第3759号

金开元公司系讼争房产的合法产权人，其对该房产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，金开元公司已明确表示要求周美贞腾退讼争房产，周美贞继续占有该讼争房产已无合法依据。故金开元公司要求周美贞退还讼争房产的诉讼主张，本院予以支持。周美贞提出金开元公司多年来给周美贞及其弟弟造成的损失，可另行主张；周美贞不同意退还讼争房产的抗辩意见，证据不足，本院不予采信。据此，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，作出判决：周美贞于本判决生效之日起三十日内将位于厦门市思明区湖滨东路2号10G单元房产交由厦门金开元复印机有限公司管业。本案一审案件受理费100元，由周美贞负担。宣判后，周美贞不服，向本院提起上诉。上诉人周美贞上诉请求撤销原审判决并依法改判驳回被上诉人原审诉讼请求。主要理由是：一、周美贞实际并未侵占金开元公司的讼争房屋。1999年，厦门金利合进出口公司与周美贞弟弟周达人的房屋共同被金开元公司董事长方跃腾以个人名义向光大银行借款60万元作抵押房产后，方跃腾卷款逃跑，导致周美贞弟弟的房产被光大银行查封长达10年之久，本案讼争房产也是因此被

金开元公司系讼争房产的合法产权人，其对该房产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，金开元公司已明确表示要求周美贞腾退讼争房产，周美贞继续占有该讼争房产已无合法依据。故金开元公司要求周美贞退还讼争房产的诉讼主张，本院予以支持。周美贞提出金开元公司多年来给周美贞及其弟弟造成的损失，可另行主张；周美贞不同意退还讼争房产的抗辩意见，证据不足，本院不予采信。据此，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，作出判决：周美贞于本判决生效之日起三十日内将位于厦门市思明区湖滨东路2号10G单元房产交由厦门金开元复印机有限公司管业。本案一审案件受理费1

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）厦民终字第3759号上诉人（原审被告）周美贞，女，1949年3月19日出生，汉族。被上诉人（原审原告）厦门金开元复印机有限公司，组织机构代码15514122-X。法定代表人方跃腾，董事长。委托代理人王志阳、林怡晖（实习），福建英合律师事务所律师。上诉人周美贞因与被上诉人厦门金开元复印机有限公司（下称金开元公司）物权保护纠纷一案，不服厦门市思明区……