返还原物纠纷 （2016）鲁07民终3416号

当事人的合法权益受到法律保护。双方当事人对由城建开发公司开发建设了位于潍坊市奎文区潍州路的盛福园小区的房产及车库无异议，予以确认。张学禄提交的证明：张学禄曾经挂靠相关建筑企业，为城建开发公司施工工程，双方存在债权债务关系，城建开发公司与张学禄曾经达成以车库抵顶工程欠款的意向，并将本案诉争的车库交付张学禄使用至今。因双方就车库价格等主要条款未达成书面协议；张学禄称以车库抵债27000元，提交的证据系单方出具的收款收据存根，城建开发公司以公司财务账目没有记载为由不予认可，故张学禄以车库抵顶27000元的辩解不能成立。据此，应认定城建开发公司与张学禄以车库抵债的价格尚未达成合意。张学禄虽然一直占有使用涉案车库，但提交的证据不能证明已经支付了合理的对价，故尚未取得涉案车库的所有权。城建开发公司要求张学禄返还本案诉争车库，予以支持。张学禄称车库抵债27000元的辩解，城建开发公司不予认可，不予采纳。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、《中华人民共和国合同法》第二十五条、《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，判决如下：张学禄于判决生效之日起十五日内将位于潍坊市奎文区潍州路的盛福园

当事人的合法权益受到法律保护。双方当事人对由城建开发公司开发建设了位于潍坊市奎文区潍州路的盛福园小区的房产及车库无异议，予以确认。张学禄提交的证明：张学禄曾经挂靠相关建筑企业，为城建开发公司施工工程，双方存在债权债务关系，城建开发公司与张学禄曾经达成以车库抵顶工程欠款的意向，并将本案诉争的车库交付张学禄使用至今。因双方就车库价格等主要条款未达成书面协议；张学禄称以车库抵债27000元，提交的证据系单方出具的收款收据存根，城建开发公司以公司财务账目没有记载为由不予认可，故张学禄以车库抵顶27000元的辩解不能成立。据此，应认定城建开发公司与张学禄以车库抵债的价格尚未达成合意。张学禄虽然一直占有使

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁07民终3416号上诉人（原审被告）张学禄。委托代理人张佃军，山东衡明律师事务所律师。委托代理人孙现民。被上诉人（原审原告）潍坊市奎文区城市建设综合开发有限责任公司。住所地：山东省潍坊市潍州路***号。诉讼代表人马东宁，该公司破产管理人负责人。委托代理人郑伟，山东求是和信律师事务所。上诉人张学禄因与被上诉人潍坊市奎文区城市建设综合开发有限责任……