申请执行人执行异议之诉 （2014）威民一终字第382号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行登记，经依法登记发生法律效力，未经登记，不发生法律效力。诉争房屋系不动产，其物权设立、变更、转让和消灭均应依法进行登记。虽然被告王健的法定代理人谢亚玉曾于2011年9月5日在原审法院执行调查笔录中陈述诉争房屋系王军出资购买，但物权的归属不能仅仅以出资者来确认其权属，应综合考量其设立、变更、登记等相关因素予以确认。原告主张诉争房屋系由被告王军出资，但该房屋从签订合同、开具购房发票、核发产权证均是被告王健而非被告王军，原告仅以被告之母谢亚玉曾有该房系王军出资的口头表述为证，证据不足。原告主张被告王军将诉争房屋登记在被告王健名下，系逃债行为，经查原告与被告王军之间的借贷关系始发生于2005年，双方未明确约定还款期限，在2006年被告王健委托被告刘玮代理其购买诉争房屋事宜，及此后诉争房屋开发商于2008年给被告王健开具发票，于2009年协助被告王健办理所有权变更登记手续时，双方民间借贷的事实虽已存在，但纠纷尚未发生，直至2010年原告才向浑江区法院提起诉讼，此时，被告王健已经取得诉争房屋所有权证长达一年之久，故不能认定诉争房屋登记在被告王

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行登记，经依法登记发生法律效力，未经登记，不发生法律效力。诉争房屋系不动产，其物权设立、变更、转让和消灭均应依法进行登记。虽然被告王健的法定代理人谢亚玉曾于2011年9月5日在原审法院执行调查笔录中陈述诉争房屋系王军出资购买，但物权的归属不能仅仅以出资者来确认其权属，应综合考量其设立、变更、登记等相关因素予以确认。原告主张诉争房屋系由被告王军出资，但该房屋从签订合同、开具购房发票、核发产权证均是被告王健而非被告王军，原告仅以被告之母谢亚玉曾有该房系王军出资的口头表述为证，证据不足。原告主张被告王军将诉争房屋登记在被告王健名下，系逃债行为，经

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）威民一终字第382号上诉人（原审原告）吴圳赋。被上诉人（原审被告）王军被上诉人（原审被告）刘玮，系被上诉人王军之妻。被上诉人（原审被告）王健。系被告王军之弟。法定代理人谢亚玉。三被上诉人之共同委托代理人王成。上诉人吴圳赋因申请执行人执行异议之诉纠纷一案，不服威海火炬高技术产业开发区人民法院（2013）威高民初字第857号民事判决，向本院提起上诉……