（2017）粤04执异139号
裁判要旨
建材总公司以珠海盛业大厦土地使用权及地上建筑物作为抵押向中国农村发展信托投资公司中山代表处借款事宜发生在1994年7月18日并于1994年8月7日办理了抵押登记。之后，中国农村发展信托投资公司中山代表处将前述债权与抵押权一并转让给珠海鼎基投资集团有限公司、珠海鼎基投资集团有限公司将本案所取得的相关债权及抵押权转让给珠海市宏源达投资策划有限公司、珠海市宏源达投资策划有限公司将本案所取得的相关债权及抵押权再次转让给了恒基公司。在这一系列的债权转让行为中，抵押权作为担保债权履行的从合同一直有效存在，恒基公司就抵押物享有的抵押权不是在预告登记后新设的抵押权，不能认定为在涉案预告登记后发生的处分该不动产的行为。本院认为，各债权人之间的债权转让行为并未侵害了上海三菱公司作为预购登记权利人的合法权益，故对上海三菱公司要求解除对建材总公司名下位于珠海市吉大路南侧盛业大厦A栋四、五层房屋的查封的异议申请不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条的规定，裁定如下：驳回上海三菱电梯有限公司的异议请求。当事人对本裁定不服，可以自本裁定
摘要
上海三菱电梯有限公司、珠海恒基投资有限公司与珠海经济特区建材总公司借款合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
广东省珠海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）粤04执异139号异议人：上海三菱电梯有限公司，住所地：上海市闵行区江川路811号。法定代表人：范秉勋。申请执行人：珠海恒基投资有限公司，住所地：珠海市吉大景山路68号新达城大厦903房。法定代表人：梁毅恒。被执行人：珠海经济特区建材总公司，住所地：珠海市吉大新村603栋。法定代表人：冯国荣。本院在执行珠海恒基投资有限公司（以下简称恒基公司）申……