买卖合同纠纷 （2018）陕08民终1306号
裁判要旨
被告榆林市盛景房地产开发有限公司欠原告郭雄建电缆材料款668850元属实。后因被告一直未清偿该欠款，原被告之间协商一致用被告开发的沙城明珠小区4号楼1单元1304号房屋折抵上述材料款，并且签订了购房协议，被告向原告出具收到房款668850元并注明收款方式为“顶工程款”的收款收据一支。购房协议签订后被告不履行向原告交房的合同义务，为此，原告向法院以房屋买卖合同纠纷为案由提起诉讼。但原被告之间的争议实际为因原被告之间的买卖法律关系引起的买卖合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。”本案中原告郭雄建与本案房屋买卖合同纠纷没有直接的利害关系。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定：驳回原告郭雄建对被告榆林市盛景房地产开发有限公司的起诉。案件受理费540元，退还原告郭雄建。本院认为，本案被上诉人用其自己开发的“沙城明珠”房产折抵所欠上诉人电缆材料款，并出具收款收据，签订了《购房协议》，现上诉人以此为由提起诉讼，请求被上诉人按照《购房协议》约
摘要
郭雄建与榆林市盛景房地产开发有限公司买卖合同纠纷一案二审民事裁定书 买卖合同纠纷
正文（节选）
陕西省榆林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）陕08民终1306号上诉人（原审原告）：郭雄建，男，1980年12月5日出生，汉族，河北省邢台市宁晋县人。委托诉讼代理人：姬语学，陕西宇内律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：榆林市盛景房地产开发有限公司，住所地榆林市榆阳区航宇路东，统一社会信用代码：916108006911074391。法定代表人：朱国军，系该公司总经理。上诉人郭雄建因与被上……