合同纠纷 （2021）浙07民终894号

怡思公司与展勤公司之间的租赁关系合法有效。本案的主要争议焦点是，房地产拍卖后，在拍卖公告确定的腾空期内原所有权人是否享有收益权。拍卖成交的，标的物所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。华欣公司自2019年9月20日起为案涉房地产所有权人，对案涉房地产依法享有收益和处分等权利。2019年10月1日，怡思公司已不是所有权人，其无权要求展勤公司向其支付自即日起的租金及其相应的利息损失。综上所述，怡思公司的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十三条规定，判决：驳回浙江怡思工艺品有限公司的诉讼请求。案件受理费3410元（已减半），由浙江怡思工艺品有限公司负担（已预收）。二审期间，各方当事人均未提交新证据。经审理，本院对一审判决认定的事实予以确认。另查明，双方确认2019年10月1日前的租金已付清。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十三条规定：“拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权

怡思公司与展勤公司之间的租赁关系合法有效。本案的主要争议焦点是，房地产拍卖后，在拍卖公告确定的腾空期内原所有权人是否享有收益权。拍卖成交的，标的物所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。华欣公司自2019年9月20日起为案涉房地产所有权人，对案涉房地产依法享有收益和处分等权利。2019年10月1日，怡思公司已不是所有权人，其无权要求展勤公司向其支付自即日起的租金及其相应的利息损失。综上所述，怡思公司的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）浙07民终894号上诉人（原审原告）：浙江怡思工艺品有限公司，住所地浙江省兰溪市经济开发区江南园区。法定代表人：王州丽，执行董事。委托诉讼代理人：陈继祥，浙江申科律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：浙江展勤塑胶材料科技有限公司，住所地浙江省兰溪市经济开发区江南园区康恩贝大道7号。法定代表人：吴妙芳，执行董事。委托诉讼代理人：潘燕均，浙江浙澜律……