居间合同纠纷 （2019）云01民终2697号

对于原告第一项诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”，一、涉案当事人在涉案《房屋买卖暨居间合同》中约定的居间报酬应当包括促成买卖双方订约的报酬以及居间人为客户查档、代办按揭贷款手续、协助客户办理过户手续等劳务报酬。本案中，原告实际上仅提供了促成买卖双方签订房屋买卖合同的居间服务，而为客户代办按揭贷款手续、协助客户办理过户的服务并没有完成，故原告的居间报酬不应当按照16380元全额收取，一审法院依据公平原则酌情调整涉案居间报酬数额为8000元。二、关于居间报酬的负担问题，因涉案《房屋买卖暨居间合同》中约定买卖双方同意在2017年6月30日前向居间方支付居间报酬，该居间报酬由买方承担，故一审法院依法判令买方即被告马贵琼承担。对于原告的第二项诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”。第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支

对于原告第一项诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”，一、涉案当事人在涉案《房屋买卖暨居间合同》中约定的居间报酬应当包括促成买卖双方订约的报酬以及居间人为客户查档、代办按揭贷款手续、协助客户办理过户手续等劳务报酬。本案中，原告实际上仅提供了促成买卖双方签订房屋买卖合同的居间服务，而为客户代办按揭贷款手续、协助客户办理过户的服务并没有完成，故原告的居间报酬不应当按照16380元全额收取，一审法院依据公平原则酌情调整涉案居间报酬数额为8000元。二、关于居间报酬的负担问题，因涉案《房

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终2697号上诉人（原审原告）：昆明尊园房地产经纪有限公司，住所地：云南省昆明市西山区日新路中段广福城A11-3幢6B号。法定代表人：李云波。委托诉讼代理人王娟、罗琦琴，均为昆明尊园房地产经纪有限公司员工，代理权限均为特别授权代理。上诉人（原审被告）：马贵琼，女，1974年4月8日生，汉族，住云南省官渡区。委托诉讼代理人：侯文戎，云南震……