房屋买卖合同纠纷 （2018）粤18民终1176号
裁判要旨
据清远市清城区人民法院（2016）粤1802民初4175号已生效的民事判决书显示，清远荣景公司与胡雀辉签订的《广东省商品房买卖合同》已解除，而胡雀辉确向清远荣景公司支付了首期购房款192244元，在该案中胡雀辉并无提出要求退还该款项，因此根据合同解除的溯及效力，对于胡雀辉要求清远荣景公司返还已付房款192244元的诉讼请求，一审法院予以支持。对于胡雀辉要求清远荣景公司赔偿违约金63224.4元、按揭款38519.24元、契税9592.72元、住宅维修基金2818.75元、档案服务费20元、律师服务费500元、按揭费用1242元、预告登记费80元的诉讼请求，从上述查明的事实可知，清远荣景公司已在2014年11月4日向胡雀辉寄送收楼通知书要求胡雀辉于2014年11月14日收楼，是由于胡雀辉的个人原因致其并无办理收楼手续，故本案并不存在胡雀辉所诉称的“但清远荣景公司至今仍未按合同约定向胡雀辉交付房屋”的情形，合同解除是胡雀辉逾期不还银行按揭贷款的违约行为所致，为此，胡雀辉的该请求，依据不足，一审法院不予支持。判决：一、限清远市荣景投资有限公司于判决生效之日起10日内向胡雀辉返还已付房款192
摘要
清远市荣景投资有限公司、胡雀辉房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤18民终1176号上诉人（原审被告）：清远市荣景投资有限公司，住所地：清远市清城区。法定代表人：岑兆雄。委托诉讼代理人：卓霞，广东正鑫律师事务所律师。委托诉讼代理人：邱煜蓓，广东正鑫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡雀辉，男，1993年8月9日出生，汉族，住清远市英德市。委托诉讼代理人：胡耀堂，男，汉族，1973年4月29日出生，住广东……