土地承包经营权纠纷 （2013）佳民终字第219号

原告与被告签订的土地承租耕种合同是双方当事人的真实意思表示，双方理应按照合同约定履行，任何一方违反约定均属于违约行为，要承担相应的法律后果和法律责任。被告任明山在合同履行阶段未按期交纳承租费用属于违约行为，其提出原告将土地转让给他人、变更土地租金等抗辩理由没有证据证实，且原告吴立芝仍然持有该争议土地的土地使用权证，本院对被告任明山的抗辩理由不予采信。虽然原、被告之间的合同约定允许被告转租，被告于2010年12月29日与第三人王海生之间的土地承租耕种合同既是双方当事人的真实意思表示，也不违反原、被告之间的合同内容，但被告将土地转租给第三人并进行旱田改水田并没有与原告协商或征得原告同意，当事人亦自认此事实，故原告主张同时解除被告与第三人签订的土地租赁合同亦符合法律规定，本院应予以支持。由于任明山是因王海生报案合同诈骗骗取其2012年土地租金为由被抓获，且此案正在侦查阶段，故本院对2012年度土地耕种及收益情况暂不予审理，当事人可待刑事案件终结后另案诉讼。原审判决：一、解除原告吴立芝与被告任明山于2007年2月3日签订的土地承租耕种合同；二、解除被告任明山与第三人王海生于2010年12月29

原告与被告签订的土地承租耕种合同是双方当事人的真实意思表示，双方理应按照合同约定履行，任何一方违反约定均属于违约行为，要承担相应的法律后果和法律责任。被告任明山在合同履行阶段未按期交纳承租费用属于违约行为，其提出原告将土地转让给他人、变更土地租金等抗辩理由没有证据证实，且原告吴立芝仍然持有该争议土地的土地使用权证，本院对被告任明山的抗辩理由不予采信。虽然原、被告之间的合同约定允许被告转租，被告于2010年12月29日与第三人王海生之间的土地承租耕种合同既是双方当事人的真实意思表示，也不违反原、被告之间的合同内容，但被告将土地转租给第三人并进行旱田改水田并没有与原告协商或征得原告同意，当事人亦自

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）佳民终字第219号上诉人（原审第三人）王海生，身份证号：232130196801012913，男，1968年1月1日出生，汉族，住黑龙江省方正县天门乡太平村东腰屯。委托代理人吕世龙，男，1975年8月16日出生，汉族，住黑龙江省方正县，方正县诚信法律服务所法律工作者。被上诉人陈国兴（原审原告吴立芝的丈夫），身份证号：230804193410……