租赁合同纠纷 （2018）闽0583民初7421号

祥磊石业公司与奎源石业公司双方达成口头协议，由祥磊石业公司自2016年12月1日起至2017年11月30日止向奎源石业公司租赁讼争厂房，租金为250万元。 因双方约定的租赁期限为一年，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条的规定，合同应当采取书面形式，但双方未采用书面形式，应认定双方的租赁合同为不定期租赁合同。 2017年12月1日，祥磊石业公司再次向奎源石业公司支付租金250万元，欲以每年250万元的租金继续承租讼争厂房，而奎源石业公司要求祥磊石业公司按每年400万元的标准支付租金。 合同的成立需以当事人的合意为基础，应认定双方未能就租金达成一致意见。 祥磊石业公司提供的吕宏枫的微信聊天截图、现场图片（林江坡虽对该两份证据提出异议，但未能提供证据予以反驳；奎源石业公司对该两份证据的真实性未提出异议，故对该两份证据的真实性，本院予以确认）也能体现讼争厂房（锦昌大板市场）在进行招租中（微信聊天时间为2018年2月5日）。 奎源石业公司提供的《架位租赁合同》的签订时间均在祥磊石业公司租赁讼争厂房期间，无法证明祥磊石业公司继续租赁讼争厂房的事实。 综合上述证据，应认定祥磊石业公司并未继续

福建省祥磊石业有限责任公司与林江坡、福建奎源石业有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

福建省南安市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0583民初7421号 原告：福建省祥磊石业有限责任公司，住所地福建省南安市水头镇蟠龙开发区，统一社会信用代码91350583315640993L。 法定代表人：王东海，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：李琴声，福建义全律师事务所律师。 委托诉讼代理人：颜燕琼，福建义全律师事务所律师。 被告：林江坡，男，1987年1月15日出……