不当得利纠纷 （2015）赤民一终字第1162号

依法成立的合同受法律保护，双方当事人应按照合同约定全面履行各自的义务，超出合同约定给付价款的应予以返还。本案中，肖洋与赤峰天宸房地产开发有限公司达成的商品房买卖合同已经成立并生效，双方应按照合同约定全面履行各自的义务。双方在履行合同过程中，赤峰天宸房地产开发有限公司接收了由肖洋收回的徐冬梅交款的收据，并将该款20000元抵作肖洋的购房款，是其真实意思表示，应计入肖洋支付的合同价款。由于赤峰天宸房地产开发有限公司将肖洋分次支付的票据原件收回，为其换开了一枚总收据，致使肖洋在核对金额过程中出现失误，超出合同标的多支付给赤峰天宸房地产开发有限公司20000元，造成肖洋自身利益损失。而赤峰天宸房地产开发有限公司多收取这20000元价款既无合同依据又无其他合法根据，为不当得利，应予以返还。综上，原审法院依据《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：被告赤峰天宸房地产开发有限公司返还原告肖洋购房款20000元，于本判决生效之日起七日内给付。宣判后，赤峰天宸房地产开发有限公司不服，向本院提起上诉称，一审法院认定赤峰天宸

依法成立的合同受法律保护，双方当事人应按照合同约定全面履行各自的义务，超出合同约定给付价款的应予以返还。本案中，肖洋与赤峰天宸房地产开发有限公司达成的商品房买卖合同已经成立并生效，双方应按照合同约定全面履行各自的义务。双方在履行合同过程中，赤峰天宸房地产开发有限公司接收了由肖洋收回的徐冬梅交款的收据，并将该款20000元抵作肖洋的购房款，是其真实意思表示，应计入肖洋支付的合同价款。由于赤峰天宸房地产开发有限公司将肖洋分次支付的票据原件收回，为其换开了一枚总收据，致使肖洋在核对金额过程中出现失误，超出合同标的多支付给赤峰天宸房地产开发有限公司20000元，造成肖洋自身利益损失。而赤峰天宸房地产开

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赤民一终字第1162号上诉人（原审被告）赤峰天宸房地产开发有限公司，住所地：翁牛特旗乌丹镇新城区农村牧区商品物流配送中心C1区综合楼（玉龙路西侧）。法定代表人陈喜，该公司总经理。委托代理人王少新，内蒙古兴合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）肖洋，男，1989年5月20日出生，回族，无职业，住克什克腾旗。委托代理人肖振民，男，1962年1……