合同纠纷 （2021）京02民终2112号

刘金玲与黑弓公司就涉案商铺签订的《委托经营协议》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行义务。黑弓公司未按期支付刘金玲2019年10月1日至2020年9月30日的租金，法院参考双方签订的《委托租赁合同》对于租金的约定，结合周边市场租金价格、合同履行情况，酌情确定按照每平米每天按照4.5元标准计算。因双方间未就租金交纳时间做出约定，结合刘金玲提交起诉书时间，黑弓公司应自2020年8月21日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向刘金玲支付滞纳金。对于刘金玲要求黑弓公司恢复经营业态，恢复商铺用途和经营范围的请求，根据约定，黑弓公司有权对商场业态商铺用途进行调整，且商业项目整体业态定位应遵循商事活动一般规律，符合大多数经营者利益与预期，故一审法院对刘金玲该项诉讼请求不予支持，对于刘金玲主张的违约金，一审法院亦不予支持。综上，一审法院于2020年12月判决如下：一、北京黑弓商业投资管理顾问有限公司于判决生效之日起十日内支付刘金玲租金5141.03元及滞纳金（以5141.03元为基数，自2020年8月21日起至实际付清之日止，按全国银行间同业拆

刘金玲与黑弓公司就涉案商铺签订的《委托经营协议》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行义务。黑弓公司未按期支付刘金玲2019年10月1日至2020年9月30日的租金，法院参考双方签订的《委托租赁合同》对于租金的约定，结合周边市场租金价格、合同履行情况，酌情确定按照每平米每天按照4.5元标准计算。因双方间未就租金交纳时间做出约定，结合刘金玲提交起诉书时间，黑弓公司应自2020年8月21日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向刘金玲支付滞纳金。对于刘金玲要求黑弓公司恢复经营业态，恢复商铺用途和经营范围的请求，根据约定，黑弓公司有权对商场业态商

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终2112号上诉人（原审原告）：刘金玲，女，1969年6月21日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：石天堂，北京市新航律师事务所律师。上诉人（原审被告）：北京黑弓商业投资管理顾问有限公司，住所地北京市平谷区中关村科技园区平谷园物流基地**-124。法定代表人：张玉，总经理。委托诉讼代理人：李海，北京市中淇律师事务所律师。委托诉讼代……