房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终12318号

中论述为“但是刘彦非本案所必须参加诉讼的当事人”显然错误。在上诉人提起诉讼后，第三人申请参加诉讼，原审允许参加，可在第三人提供的证据中显示，刘彦为该案涉案房产的所谓共有人，那么为查明案件事实，就应该追加刘彦为被告，故该案理应返还审理。二、本案争议的房屋，理应归上诉人所有，而不是第三人，其理由如下：1、第三人所谓的房屋买卖合同是虚假的，为此上诉人提起鉴定申请，可原审也没有应允，被上诉人也同样不认可该房屋买卖协议。2、第三人所谓的房屋买卖协议，根本没有支付房屋款项，而是以所谓的抵顶的方式支付，被上诉人对此也不认可，并且抵顶的方式，严重违反法律的规定，不受法律的保护。3、在房产的价格上，差距相当大，第三人支付的所谓房屋价格，严重偏低，因此第三人同被上诉人签订的所谓房屋买卖合同属无效合同。上诉人购买的价格为70万元，符合市场价格，而第三人的价格为33万元，并且为抵顶支付，显然不合常理，也违反法律规定，况且被上诉人对同第三人的行为，也是否定的。综上三点，该房屋理应确认为上诉人所有。三、原审认为“原、被告签订的房屋买卖协议所涉及的合同标的物已经不具有交付可能性”也是错误的。1、第三人强占所得，本身

中论述为“但是刘彦非本案所必须参加诉讼的当事人”显然错误。在上诉人提起诉讼后，第三人申请参加诉讼，原审允许参加，可在第三人提供的证据中显示，刘彦为该案涉案房产的所谓共有人，那么为查明案件事实，就应该追加刘彦为被告，故该案理应返还审理。二、本案争议的房屋，理应归上诉人所有，而不是第三人，其理由如下：1、第三人所谓的房屋买卖合同是虚假的，为此上诉人提起鉴定申请，可原审也没有应允，被上诉人也同样不认可该房屋买卖协议。2、第三人所谓的房屋买卖协议，根本没有支付房屋款项，而是以所谓的抵顶的方式支付，被上诉人对此也不认可，并且抵顶的方式，严重违反法律的规定，不受法律的保护。3、在房产的价格上，差距相当大，

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终12318号上诉人（原审原告）：郝素琴，女，1968年8月9日出生，汉族，住平山县。委托诉讼代理人：马靓，河北融保律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵东梅，女，1967年3月16日出生，汉族，住平山县。委托诉讼代理人：吕玉国，河北陆港律师事务所律师。原审第三人：刘利国，男，1971年5月19日出生，汉族，住平山县。上诉人郝素琴因……