不当得利纠纷 （2019）黔02民终691号

原告胡燕将丈量编号为P-317的房屋以180000元价款出让给被告胡敏，并出具《转让协议》的行为，是双方真实意思表示，虽原告胡燕辩称未收到被告胡敏支付180000元购房款，但2015年6月26日，原告胡燕作为户主在征收的P-317号丈量图中签字确认的行为，说明其是知晓房屋拆迁相关事宜，且2015年9月7日，原告胡燕出具《转让协议》后，未收到转让款的情况下，时隔1个月又出具《委托书》给被告胡敏委托其办理领取补偿款等事宜，并在被告胡敏于2015年11月24日领取拆迁补偿款后近1年时间，才诉至人民法院，原告胡燕的一系列行为明显不符合常理，加之被告胡敏提交银行流水能合理地印证购房款的支付过程，故对原告胡燕的抗辩理由不予采信，据此原告胡燕与被告胡敏之间的房屋买卖合同成立并生效。根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条：“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人”的规定，被告胡敏基于房屋买卖关系，取得编号为P-317房屋拆迁补偿款共计228199.5元，现原告胡敏主张返还上述款项无事实及法律依据，故不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《中华人民

原告胡燕将丈量编号为P-317的房屋以180000元价款出让给被告胡敏，并出具《转让协议》的行为，是双方真实意思表示，虽原告胡燕辩称未收到被告胡敏支付180000元购房款，但2015年6月26日，原告胡燕作为户主在征收的P-317号丈量图中签字确认的行为，说明其是知晓房屋拆迁相关事宜，且2015年9月7日，原告胡燕出具《转让协议》后，未收到转让款的情况下，时隔1个月又出具《委托书》给被告胡敏委托其办理领取补偿款等事宜，并在被告胡敏于2015年11月24日领取拆迁补偿款后近1年时间，才诉至人民法院，原告胡燕的一系列行为明显不符合常理，加之被告胡敏提交银行流水能合理地印证购房款的支付过程，故对原告

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)黔02民终691号上诉人（原审原告）：胡燕，女，汉族，1975年6月27日生，住贵州省水城县。委托诉讼代理人：陈柯舟，系贵州祥紫律师事务所律师，执业证号：15202201510998853。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：彭小霞，系贵州祥紫律师事务所实习律师，证号：23081905220294。代理权限：一般授权。被上诉人（原审被告）：胡……