商品房销售合同纠纷 （2018）浙05民终708号
裁判要旨
本案二审的争议焦点为：金倬奇、莫炎迟延收房是否有正当理由以及一审判决认定新华公司逾期交房的时间是否正确。本院认为，根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。金倬奇、莫炎与新华公司签订的《商品房买卖合同》第十二条约定：商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。在签署房屋交接单前，出卖人不得拒绝买受人查验房屋。所购商品为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。本案中，新华公司未能提交证据证明在交房时一并向金倬奇、莫炎提供了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，故金倬奇、莫炎拒绝交接办理房屋符合相关行政法规和合同的约定，不属于无正当理由拒绝交接房屋。根据一审法院查明的事实，新华公司已发函告知金倬奇、莫炎已按照维修方案完成维修，可以验收房屋并于2016年12月9日前办理交
摘要
湖州新华置业有限公司、金倬奇商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙05民终708号上诉人（原审被告）：湖州新华置业有限公司，住所地湖州市吴兴区凤凰路137号国际贸易大厦十七层。法定代表人：马建国，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴根平，浙江六和（湖州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：金倬奇，男，1980年8月14日出生，汉族，住湖州市吴兴区。被上诉人（原审原告）：莫炎，女，1989年7月31日出生，汉族……