不当得利纠纷 （2017）吉01民终649号

侯中国从张玉处购得房屋，并在房产管理部门取得房屋所有权证，侯中国已成为房屋的实际所有权人，经法院作出（2013）双民初字第1563号民事判决书确定由王宝财返还所占侯中国房屋并赔偿侯中国自2013年8月19日起至2014年7月10日期间房屋租金损失157568元后，不履行返还房屋义务，而是继续占有使用侯中国所有房屋，并承受侯中国对该房屋的租金利益，王宝财的行为继续给侯中国造成经济损失，且王宝财对该房屋租金利益无法律依据，应属不当得利，王宝财应对其给侯中国造成的租金利益损失负有返还义务，故对侯中国诉请王宝财返还从2014年7月10日双阳区法院（2013）双民初字第1563号判决书作出的次日计算到王宝财实际迁出之日止的租金损失的请求，符合法律规定，应予支持。并应参照吉林省国理房地产土地评估有限公司作出吉国评[2016]字第[PR１６０６０１１]号房地产估价报告作出的租金按每月6833元、每年82000元计算返还至从该房屋实际迁出之日止。对王宝财辩解侯中国诉称的两处房屋，一直没有进行接收和使用，始终处于空置状态，并不存在王宝财经营占用问题，更不存在因王宝财原因无法使用问题，事实却是侯中国阻碍油

侯中国从张玉处购得房屋，并在房产管理部门取得房屋所有权证，侯中国已成为房屋的实际所有权人，经法院作出（2013）双民初字第1563号民事判决书确定由王宝财返还所占侯中国房屋并赔偿侯中国自2013年8月19日起至2014年7月10日期间房屋租金损失157568元后，不履行返还房屋义务，而是继续占有使用侯中国所有房屋，并承受侯中国对该房屋的租金利益，王宝财的行为继续给侯中国造成经济损失，且王宝财对该房屋租金利益无法律依据，应属不当得利，王宝财应对其给侯中国造成的租金利益损失负有返还义务，故对侯中国诉请王宝财返还从2014年7月10日双阳区法院（2013）双民初字第1563号判决书作出的次日计算到王

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终649号上诉人(原审被告)王宝财，男，1951年6月16日生，汉族，现住长春市二道区。委托代理人于立春，吉林伊桥律师事务所律师。被上诉人(原审原告)侯中国，男，1951年7月6日生，汉族，现住长春市双阳区。委托代理人索若飞，吉林丁凤礼律师事务所律师。上诉人王宝财因与被上诉人侯中国不当得利纠纷一案，不服长春市双阳区人民法院（2016）吉……