商品房销售合同纠纷 （2019）粤18民终2936号

本案是商品房预售合同纠纷。双方签订的《广东省商品房买卖合同》是在平等自愿、协商一致的情况下签订，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应共同遵守。何伟萍向宜家公司购买预售商品房，已依约支付房款；宜家公司应依约交付房屋并协助办理权属登记等。案件根据何伟萍的诉讼请求依此作如下分析：一、何伟萍诉请宜家公司协助办理涉案房屋的房产权到何伟萍名下。根据本案查明的事实，何伟萍诉请的连州市*********************，《不动产权登记证》已于2019年3月12日出证（缮证），权属人为何伟萍，房产证号：粤（2019）连州市不动产权第00xxxxx号。即涉案房屋产权证书已办理好，登记在何伟萍权属名下，故何伟萍诉请宜家公司协助办理涉案房屋产权证，已无事实依据，一审法院不予支持，依法予以驳回该项诉讼请求。二、何伟萍诉请宜家公司支付逾期办证违约金20885元。在一审审理期间，宜家公司对逾期办证违约金提出了诉讼时效的抗辩，一审法院依法予以审查。何伟萍认为宜家公司在庭审结束后才提出诉讼时效的抗辩，不应支持。法律未强制规定诉讼时效的抗辩一定要在一审庭审结束前提出，且何伟萍亦对此作出了回

本案是商品房预售合同纠纷。双方签订的《广东省商品房买卖合同》是在平等自愿、协商一致的情况下签订，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应共同遵守。何伟萍向宜家公司购买预售商品房，已依约支付房款；宜家公司应依约交付房屋并协助办理权属登记等。案件根据何伟萍的诉讼请求依此作如下分析：一、何伟萍诉请宜家公司协助办理涉案房屋的房产权到何伟萍名下。根据本案查明的事实，何伟萍诉请的连州市*********************，《不动产权登记证》已于2019年3月12日出证（缮证），权属人为何伟萍，房产证号：粤（2019）连州市不动产权第00xxxxx号。即涉案房屋产权证书已办理好，登

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤18民终2936号上诉人（原审原告）：何伟萍，女，1981年11月5日出生，汉族，住广东省连州市。委托诉讼代理人：周喜玲，广东森科律师事务所律师。委托诉讼代理人：周维坤，广东森科律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：连州市宜家房地产开发有限公司，住所地：广东省连州市。法定代表人：蔡某1。委托诉讼代理人：成冬霞，公司员工。委托诉讼代理人：蔡金满……