建设工程施工合同纠纷 （2016）皖15民终1198号

案涉的《工程承包合同》是双方真实意思表示，均应全面履行。合同履行过程中，双方商定不再装修B4户型样板房，并认可合同总价款由648000元变更为493313.47元，是当事人真实意思表示，不违反法律，予以确认。六安市皋翔公证处的公证书和影视资料及顺发公司两次收到广元公司的函件，足以证明顺发公司所装修的三套样板房于2015年11月4日尚没有通过竣工验收，显然延误了工期，违反合同第十一条第四款（11.5）约定，应承担延误工期的违约责任，广元公司要求顺发公司支付工期延误违约金147994.07元（每延期误工一天按合同总价款493313.48元（648000元-B4套房装潢款）的千分之一计算，计10个月，自2015年1月5日至11月4日）的诉讼请求，合情合法，予以支持。顺发公司认可于2015年9月30日收到解除合同的通知，且无异议，无需法院判决确认解除合同。所涉三套样板房装修虽然未通过验收，但基本装修完毕，B4户型是双方商定不再装修的，事实上原合同已经变更，变更后的合同已履行，因而本案不适用合同第十一条第三款（11.3）约定，即不适用因一方原因合同无法履行的违约责任的约定，广元公司要求确认双方签

案涉的《工程承包合同》是双方真实意思表示，均应全面履行。合同履行过程中，双方商定不再装修B4户型样板房，并认可合同总价款由648000元变更为493313.47元，是当事人真实意思表示，不违反法律，予以确认。六安市皋翔公证处的公证书和影视资料及顺发公司两次收到广元公司的函件，足以证明顺发公司所装修的三套样板房于2015年11月4日尚没有通过竣工验收，显然延误了工期，违反合同第十一条第四款（11.5）约定，应承担延误工期的违约责任，广元公司要求顺发公司支付工期延误违约金147994.07元（每延期误工一天按合同总价款493313.48元（648000元-B4套房装潢款）的千分之一计算，计10个月

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖15民终1198号上诉人（原审被告）：安徽顺发装饰工程有限公司，住所地安徽省六安经济开发区亿丰建材市场D区3栋15-20号。法定代表人：徐业飞，该公司总经理。委托诉讼代理人：韩成刚，该公司员工。被上诉人（原审原告）：六安广元置业有限责任公司，住所地安徽省六安市裕安区城南镇青山乡芮草洼村村部。法定代表人：陶金胜，该公司董事长。委托诉讼代理人：周……