房屋买卖合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第241号

受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。顾伟光接受杨照明委托收取房款，理应将其收取的房款转交杨照明。现有证据证明蒋华坚总共支付房款63.5万元，而杨照明仅收到51万元，尚有12.5万元房款在顾伟光处。杨照明、蒋华坚、顾伟光一致确认系争房屋实际成交价为60万元，杨照明诉请要求顾伟光支付房款9万元，并无不当，予以支持。据此，原审法院判决：顾伟光于判决生效之日起十日内给付杨照明房款90，000元。原审法院判决后，上诉人顾伟光不服，向本院提起上诉称：1、顾伟光收到10万元定金后取现5万元给了杨照明，顾伟光一共交给杨照明32万元，而非原审法院认定的27万元。蒋华坚一共支付了58.5万元，直接交给杨照明19万元，而非原审法院认定的数额；2、因杨照明逾期迁出户口，其与蒋华坚达成以违约金抵扣房款的协议，并出具余款已全部付清的字条，故其无权主张尾款。请求本院撤销原判，驳回杨照明的诉讼请求。被上诉人杨照明辩称：1、原审时对房款支付情况已查清；2、蒋华坚曾陈述不主张违约金，顾伟光无权在尾款中扣除违约金。请求本院驳回上诉，维持原判。被上诉人蒋华坚辩称：同意杨照明的意见。蒋华坚已付清全部房款。请求本院驳

受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。顾伟光接受杨照明委托收取房款，理应将其收取的房款转交杨照明。现有证据证明蒋华坚总共支付房款63.5万元，而杨照明仅收到51万元，尚有12.5万元房款在顾伟光处。杨照明、蒋华坚、顾伟光一致确认系争房屋实际成交价为60万元，杨照明诉请要求顾伟光支付房款9万元，并无不当，予以支持。据此，原审法院判决：顾伟光于判决生效之日起十日内给付杨照明房款90，000元。原审法院判决后，上诉人顾伟光不服，向本院提起上诉称：1、顾伟光收到10万元定金后取现5万元给了杨照明，顾伟光一共交给杨照明32万元，而非原审法院认定的27万元。蒋华坚一共支付了58.5万元，直接交给

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第241号上诉人（原审第三人）顾伟光。委托代理人邬华良，上海市李国机律师事务所律师。委托代理人陈路，上海市李国机律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨照明。委托代理人孟宪中，上海祁长宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）蒋华坚。委托代理人季凤仙。上诉人顾伟光因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院（2014）杨民四（民……