合同纠纷 （2015）三中民终字第02786号

公民法人的合法民事权益受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。新城基业公司、天旭运河公司签订的《代付购房款协议》、《确认单》是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规，双方均应严格遵守履行。经过核实，关于上营项目，天旭运河公司应当退还给新城基业公司房款4211596元。现新城基业公司要求天旭运河公司退还房款4211596元，理由正当，证据充分，法院予以支持。新城基业公司要求天旭运河公司赔偿垫付购房款的利息损失，法院不予支持。理由如下：一、双方未对利息损失进行约定；二、新城基业公司举证的银团贷款合同的借款人是土储中心而非新城基业公司；三、本案诉争房屋属于具有保障房性质的两限房，不得擅自出售给不具备资格的主体；四、安置工作从2010年开始持续至今仍未完成，双方工作人员一直在进行核账，一直在协商中。新城基业公司要求天旭运河公司赔偿损失199000元，即法律服务费，法院不予支持。理由如下：一、双方未对法律服务费或律师代理费进行明确约定；二、法律没有规定传统民事案件的法律服务费或律师代理费应当由对方负担；三、新城基业公

公民法人的合法民事权益受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。新城基业公司、天旭运河公司签订的《代付购房款协议》、《确认单》是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规，双方均应严格遵守履行。经过核实，关于上营项目，天旭运河公司应当退还给新城基业公司房款4211596元。现新城基业公司要求天旭运河公司退还房款4211596元，理由正当，证据充分，法院予以支持。新城基业公司要求天旭运河公司赔偿垫付购房款的利息损失，法院不予支持。理由如下：一、双方未对利息损失进行约定；二、新城基业公司举证的银团贷款合同的借款人是土储中心而

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第02786号上诉人（原审原告）北京新城基业投资发展有限公司，住所地北京市通州区梨园镇云景东路80号。法定代表人张洪，董事长。委托代理人于杨，北京市鑫诺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京天旭运河房地产开发有限责任公司，住所地北京市通州区永顺地区范庄村南10号楼三层。法定代表人孙旭，董事长。委托代理人潘茂华，北京市仁人德赛律师事务所……