排除妨害纠纷 （2016）冀05民终2819号

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地使用权及其变动，采用登记制度，同时以登记作为使用权的公示方法。宅基地权属的变动除了当事人之间的合意之外，也要进行登记。非经登记，不仅不能对抗第三人，而且在当事人之间也不发生效力，宅基地使用权的产生、变更、消灭都必须依法进行登记。本案中，原告主张其丈夫购买赵红梅房屋，并收到赵红梅交付的宅基地证，现原告丈夫死亡，原告认为被告侵占了宅基地使用权，因宅基地使用权的变更仅有当事人的合意不能发生法律效力，须到土地管理部门或人民政府办理相关的变更手续，待办理相关变更手续后可另行处理，故原告的起诉应予驳回。依照《中华人民共和国土地管理法》第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第一百三十九条之规定，裁定：驳回原告孟合玲的起诉。本院认为，本案纠纷系排除妨害纠纷，权利人认为自己的物权受到侵害的可以向人民法院提起诉讼。根据《物权法》的规定，宅基地使用权的转让或者消灭，不以登记为生效要件。原审法院依据诉争的宅基地权属没有办理变更登记的理由裁定驳回起诉的明显不妥，本院予以纠正。综上，上诉人孟合玲的上

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地使用权及其变动，采用登记制度，同时以登记作为使用权的公示方法。宅基地权属的变动除了当事人之间的合意之外，也要进行登记。非经登记，不仅不能对抗第三人，而且在当事人之间也不发生效力，宅基地使用权的产生、变更、消灭都必须依法进行登记。本案中，原告主张其丈夫购买赵红梅房屋，并收到赵红梅交付的宅基地证，现原告丈夫死亡，原告认为被告侵占了宅基地使用权，因宅基地使用权的变更仅有当事人的合意不能发生法律效力，须到土地管理部门或人民政府办理相关的变更手续，待办理相关变更手续后可另行处理，故原告的起诉应予驳回。依照《中华人民共和国土地管理法》第十三条、《中华人民共和国

河北省邢台市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀05民终2819号上诉人（原审原告）:孟合玲，女，1963年1月28日出生，汉族，农民，现住河北省沙河市。被上诉人（原审被告）:赵江保，男，1970年8月24日出生，汉族，农民，现住河北省沙河市。上诉人孟合玲因与被上诉人赵江保排除妨害纠纷一案，不服河北省沙河市人民法院(2016)冀0582民初688号驳回起诉的民事裁定，向本院提起上诉，依法组……