商品房销售合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第1740号

冀春宇、张克宇与秀南公司于2009年6月20日自愿签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且没有违反法律、法规的强制性规定，是合法、有效的合同，对双方均有约束力。按该合同约定，秀南公司应在商品房交付使用后550日内为冀春宇、张克宇办妥产权登记，因秀南公司是在2010年5月30日已将讼争的越秀北路317号2404房交付给冀春宇、张克宇，故按上述约定，秀南公司应在2011年12月2日前为冀春宇、张克宇办妥讼争房的房产证。关于秀南公司提出冀春宇、张克宇在收楼的当天没有提交买卖申请审批表、房地产登记交易申请表、身份证复印件、买卖合同给秀南公司，也未支付面积差购房款给秀南公司，秀南公司办证时间顺延的问题。因对于面积差购房款，需待秀南公司确定面积差数额并依此通知冀春宇、张克宇需补交的金额后，冀春宇、张克宇才能给付，买卖申请审批表、房地产登记交易申请表均需秀南公司提供给冀春宇、张克宇填写，冀春宇、张克宇才能填写，而秀南公司在庭审中明确表示不清楚在通知冀春宇、张克宇收楼前有否通知冀春宇、张克宇交付面积差购房款，也不清楚何时提供上述表格给冀春宇、张克宇填写，即秀南公司不能确定其在通知冀春宇、张克宇收

冀春宇、张克宇与秀南公司于2009年6月20日自愿签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且没有违反法律、法规的强制性规定，是合法、有效的合同，对双方均有约束力。按该合同约定，秀南公司应在商品房交付使用后550日内为冀春宇、张克宇办妥产权登记，因秀南公司是在2010年5月30日已将讼争的越秀北路317号2404房交付给冀春宇、张克宇，故按上述约定，秀南公司应在2011年12月2日前为冀春宇、张克宇办妥讼争房的房产证。关于秀南公司提出冀春宇、张克宇在收楼的当天没有提交买卖申请审批表、房地产登记交易申请表、身份证复印件、买卖合同给秀南公司，也未支付面积差购房款给秀南公司，秀南公司办证时间顺延的

广东广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第1740号上诉人（原审被告）广州市秀南房地产开发有限公司，住所地广州市越秀区。法定代表人黄佳爵，该公司总经理。委托代理人杨欣、蔡伟珊，该公司职员，联系地址。被上诉人（原审原告）冀春宇，女，1978年5月28日出生，汉族，住广州市天河区。被上诉人（原审原告）张克宇，男，1977年4月9日出生，汉族，住广州市白云区。两被上诉人共同委托……