房屋买卖合同纠纷 （2017）晋01民终1821号

本案所涉《商品房买卖合同》经本院发生法律效力的裁判所确认无效，山西省企业孵化器管理中心（有限公司）应依法退还原告交付的房款4191970元，故张毅要求退还其已付房款的请求，理由正当，证据确实，予以支持。山西省企业孵化器管理中心（有限公司）在未取得商品房预售许可证的情况下出售房屋，应对合同无效承担主要责任。对张毅要求山西省企业孵化器管理中心（有限公司）赔偿其所付购房款自2011年4月8日起按照中国人民银行同期贷款利率计算利息损失的诉讼请求，理由正当，予以支持。故判决：被告山西省企业孵化器管理中心（有限公司）在本判决生效后三十日内退还原告张毅购房款4191970元，并支付该款从2011年4月8日起至上述款项还清之日止按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息。一审判决后，山西省企业孵化器管理中心（有限公司）不服，提起上诉，上诉理由认为：依据《中华人民共和国合同法》第五十八规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案中，一审法院在判决上诉人返还被上诉人购房款时，应遵循法律规定，判决被上诉人将实际占用的房屋返还上诉人，一审法院在判决该案时并未依据法律规定让被上诉人返还上诉人房

本案所涉《商品房买卖合同》经本院发生法律效力的裁判所确认无效，山西省企业孵化器管理中心（有限公司）应依法退还原告交付的房款4191970元，故张毅要求退还其已付房款的请求，理由正当，证据确实，予以支持。山西省企业孵化器管理中心（有限公司）在未取得商品房预售许可证的情况下出售房屋，应对合同无效承担主要责任。对张毅要求山西省企业孵化器管理中心（有限公司）赔偿其所付购房款自2011年4月8日起按照中国人民银行同期贷款利率计算利息损失的诉讼请求，理由正当，予以支持。故判决：被告山西省企业孵化器管理中心（有限公司）在本判决生效后三十日内退还原告张毅购房款4191970元，并支付该款从2011年4月8日起

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)晋01民终1821号上诉人(原审被告)：山西省企业孵化器管理中心（有限公司），住所地太原高新区长治路306号C座2603室。法定代表人：杨变荣，总经理。委托诉讼代理人：赵彩虹，山西诚鸿城律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：张毅，男，1961年11月12日出生，汉族，无业，住太原市。委托诉讼代理人：王建芳，山西思行律师事务所律师。委托诉讼代理人……