房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终24717号

“涉案工程在施工过程中，因政府有关部门环境治理、扬尘防控等原因，确实存在停工多日的情形，因此本院酌定在合同约定的逾期交房违约金的基础上，对违约金核减20%”，对此，上诉人认为既不合法也不合理。3、在被上诉人没有主张降低违约金标准的情况下，原审法院主动将涉案《商品房买卖合同》中的违约金标准核减20%，违反了《民事诉讼法》中的“不告不理”原则。4、上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同约定的逾期交房违约金数额过低，依法应予适当提高至每日万分之一。郑州密登堡实业有限公司辩称：一、双方在签订商品房买卖合同过程中不存在隐瞒、欺诈、胁迫，且系双方真实意思表示，内容合法，为有效合同。二、商品房买卖合同中对违约责任有明确约定，证明双方对逾期交房违约责任的承担有预判并形成合意；其他房屋买卖合同对违约金的约定标准对本案不具有约束力和参考性。三、一审法院对违约责任划分适当，适用法律正确，请求予以维持。郭某某向一审法院起诉请求：1、依法判令被告向原告交付房屋；2、依法判令被告向原告支付逾期交房违约金，被告按原告已付购房款595443元，从2017年12月31日起按日万分之一计算违约金至房屋达到法定交付条件办理房

“涉案工程在施工过程中，因政府有关部门环境治理、扬尘防控等原因，确实存在停工多日的情形，因此本院酌定在合同约定的逾期交房违约金的基础上，对违约金核减20%”，对此，上诉人认为既不合法也不合理。3、在被上诉人没有主张降低违约金标准的情况下，原审法院主动将涉案《商品房买卖合同》中的违约金标准核减20%，违反了《民事诉讼法》中的“不告不理”原则。4、上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同约定的逾期交房违约金数额过低，依法应予适当提高至每日万分之一。郑州密登堡实业有限公司辩称：一、双方在签订商品房买卖合同过程中不存在隐瞒、欺诈、胁迫，且系双方真实意思表示，内容合法，为有效合同。二、商品房买卖合同中对违约

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终24717号上诉人（原审原告）：郭某某，男，汉族，1990年11月8日出生，住河南省新密市。委托诉讼代理人：董辉、张莹莹(实习)，河南嵩华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州密登堡实业有限公司。住所地：新密市袁庄乡小台沟村。统一社会信用代码：914101835698074310。法定代表人：赵振超，系该公司总经理。委托诉讼代理人……