共有纠纷 （2021）沪02民终2499号

本案的争议焦点为在被征收房屋的承租人与实际居住使用人不一致的情况下，征收补偿利益应归谁所有。被征收房屋的租赁公房凭证上登记的承租人为黄万芳，而(2012)闸民三(民)初字第829号、(2012)沪二中民二(民)终字第1834号民事判决中均确认黄万芳方、张奇玲、黄良仁于2004年1月29日签订的《房屋使用补充协议》是对2000年3月15日黄万芳方与张奇玲签订的《借款及房屋使用协议》的补充修改，被征收房屋由张奇玲继续居住、使用，且在(2012)闸民三(民)初字第829号一案中张奇玲因黄万芳方搭建了灶间和隔断自愿补偿二人50，000元，可见被征收房屋的使用权根据2004年1月29日签订的《房屋使用补充协议》及上述判决已经确认归张奇玲所有，被征收房屋的实际使用情况亦可以与之相互印证。至于被征收房屋的征收补偿利益的归属，一方面，被征收房屋在购买时系张奇玲承担了绝大部分的出资，黄良仁、顾梅英在2005年出具的证明亦都说明了张奇玲系因户口在外地才借黄户口在外地才借黄万芳方的户口迁入被征收房屋；00年黄万芳从案外人处购得被征收房屋以来，被征收房屋即由黄良仁居住，至2004年黄万芳方、张奇玲、黄良仁签订

本案的争议焦点为在被征收房屋的承租人与实际居住使用人不一致的情况下，征收补偿利益应归谁所有。被征收房屋的租赁公房凭证上登记的承租人为黄万芳，而(2012)闸民三(民)初字第829号、(2012)沪二中民二(民)终字第1834号民事判决中均确认黄万芳方、张奇玲、黄良仁于2004年1月29日签订的《房屋使用补充协议》是对2000年3月15日黄万芳方与张奇玲签订的《借款及房屋使用协议》的补充修改，被征收房屋由张奇玲继续居住、使用，且在(2012)闸民三(民)初字第829号一案中张奇玲因黄万芳方搭建了灶间和隔断自愿补偿二人50，000元，可见被征收房屋的使用权根据2004年1月29日签订的《房屋使用补

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终2499号上诉人(原审被告)：黄万芳，男，1943年10月1日出生，汉族，户籍所在地上海市。上诉人(原审被告)：顾梅英，女，1943年12月28日出生，汉族，户籍所在地上海市。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：黄青华(系黄万芳、顾梅英之女)，户籍所在地上海市。被上诉人(原审原告)：张奇玲，女，1968年11月2日出生，汉族，户籍所在地上海……