物业服务合同纠纷 （2016）黑06民终836号

室内门铃系业主专有部分，在原告没有修好的情况下，被告应向相关人主张权利，对该辩解意见本院不予采纳。另被告主张原告将其车库无原因停用，致其车辆在外面停靠被划破，被告未提供证据证实，对该辩解意见不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决：一、被告徐华于本判决生效后十日内给付原告大庆高新物业管理有限公司物业服务费3800.3元；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，邮寄送达费44元，共69元由原告徐华负担。上诉人徐华上诉称，一、上诉人不交纳物业费，是由于上诉人住所的门铃一直处于失灵的状态，该问题与被上诉人交涉未果，所以上诉人没有交纳物业费；二、被上诉人以上诉人未交纳物业费为由，不给上诉人更换车库的进库卡，导致上诉人无法使用自家车库。阻碍了上诉人车库使用权的实现，对于这部分上诉人的损失，上诉人要求在应交纳的物业金额里予以减免；三、可视门铃不能正常使用，给上诉人的生活带来极大的不便，此情节请人民法院酌情考虑，也在上诉人应交纳的物业金额里予以减免。综上，请求二审法院依法撤销（2014）龙民初字第1158号民事判决，对上诉人应缴纳的物业费予以合理减免，二审

室内门铃系业主专有部分，在原告没有修好的情况下，被告应向相关人主张权利，对该辩解意见本院不予采纳。另被告主张原告将其车库无原因停用，致其车辆在外面停靠被划破，被告未提供证据证实，对该辩解意见不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决：一、被告徐华于本判决生效后十日内给付原告大庆高新物业管理有限公司物业服务费3800.3元；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，邮寄送达费44元，共69元由原告徐华负担。上诉人徐华上诉称，一、上诉人不交纳物业费，是由于上诉人住所的门铃一直处于失灵的状态，该问题与被上诉人交涉未果，所以上诉人没有交纳物业费；二、被上诉人以上

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑06民终836号上诉人（原审被告）徐华，女，汉族，1975年10月30日出生，中国工商银行兴业支行员工。被上诉人（原审原告）大庆高新物业管理有限公司，住所地大庆市高新区高端装备制造园科研办公楼3楼。法定代表人田世奇，该公司总经理。委托代理人刘越，黑龙江司洋律师事务所律师。委托代理人罗永利，男，1964年3月18日出生，汉族，该公司收费中心主……