相邻关系纠纷 （2015）葫民终字第01383号

黄俊才的西偏房的西房墙及房檐是否侵占梁田家的土地使用证范围，不在本案的审理范围内，仅就梁田新建东偏房，将黄俊才西偏房的西房檐嵌入梁田东偏房的墙体之中的事实来看，本院认为，依据《中华人民共和国物权法》第八十五条规定，“法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。”参照当地习惯，本着有利于双方生产、方便生活考虑。本院认为，梁田若认为黄俊才的西偏房的西房墙及房檐侵占梁田家的土地使用证范围，梁田有权利要求黄俊才将超出部分拆除，梁田未通过合法的途径主张权利，而直接在盖东偏房时沿黄俊才西偏房的房根往上垒，盖到黄俊才西偏方房檐时将其房檐突出部分让出，将黄俊才西偏房的房檐嵌入梁田东偏房的墙体之中的行为侵犯了黄俊才的权利，同时也不被当地的社会风俗所认同。本院认为黄俊才关于西偏房的诉讼请求符合法律规定，但是考虑到梁田所盖的东偏房已既成事实，而且梁田压占黄俊才3公分房檐的行为未对黄俊才的生产、生活造成实质上的影响，本院认为黄俊才要求拆除梁田东偏房的诉讼请求不予支持，但是梁田应该适当在经济上予以补偿，本院认为补偿3，000.00元较为适宜。关于两家偏房和正房间的界墙问

黄俊才的西偏房的西房墙及房檐是否侵占梁田家的土地使用证范围，不在本案的审理范围内，仅就梁田新建东偏房，将黄俊才西偏房的西房檐嵌入梁田东偏房的墙体之中的事实来看，本院认为，依据《中华人民共和国物权法》第八十五条规定，“法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。”参照当地习惯，本着有利于双方生产、方便生活考虑。本院认为，梁田若认为黄俊才的西偏房的西房墙及房檐侵占梁田家的土地使用证范围，梁田有权利要求黄俊才将超出部分拆除，梁田未通过合法的途径主张权利，而直接在盖东偏房时沿黄俊才西偏房的房根往上垒，盖到黄俊才西偏方房檐时将其房檐突出部分让出，将黄俊才西偏房的

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）葫民终字第01383号上诉人（原审被告）梁田（曾用名梁志田）。委托代理人李桂良。被上诉人（原审原告）黄俊财。委托代理人王锋。上诉人梁田因与被上诉人黄俊才相邻关系纠纷一案，不服葫芦岛市龙港区人民法院（2014）龙北民初字第00232号民事判决，上诉至本院。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人梁田的委托代理人李桂良、被上诉人黄俊……