财产损害赔偿纠纷 （2021）辽05民终475号

行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。本案中，本溪市华阳物业有限公司作为物业服务企业，对其管辖区域内的自来水主管道有主动维修、维护的义务。郑喜云居住的Q16号楼自来水主管已过质保期，本溪市华阳有限公司未能提前进行更换，其对刘西魁家中因郑喜云家中自来水主管爆裂后跑水造成的财产损失应承担民事赔偿责任；郑喜云家中的管道井被堵死的行为亦存在过错，其对刘西魁因跑水造成的损失亦应承担相应的赔偿责任。根据本溪市华阳物业有限公司和郑喜云的过错程度，酌定本溪市华阳物业有限公司对于刘西魁因跑水造成的财产损失承担80%的责任，由郑喜云承担20%的责任。关于刘西魁要求判令本溪市建工物业公司承担赔偿责任一节，缺乏法律依据和事实依据，依法不予支持。关于刘西魁因跑水造成的损失，经本溪市众合信价格评估有限公司评估无异议的部分为2780元，对该部分损失，予以认定；关于评估结论中有异议的部分，认定如下：对于大白（含乳胶漆）、地板、摄像头因跑水受损，符合情理，本溪市华阳物业有限公司虽提出异议，但并未举证证明，对其所提异议，不予采信。此部分损失依据价格评估结论书，核定为2615元（350元+2025元+240元）。

行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。本案中，本溪市华阳物业有限公司作为物业服务企业，对其管辖区域内的自来水主管道有主动维修、维护的义务。郑喜云居住的Q16号楼自来水主管已过质保期，本溪市华阳有限公司未能提前进行更换，其对刘西魁家中因郑喜云家中自来水主管爆裂后跑水造成的财产损失应承担民事赔偿责任；郑喜云家中的管道井被堵死的行为亦存在过错，其对刘西魁因跑水造成的损失亦应承担相应的赔偿责任。根据本溪市华阳物业有限公司和郑喜云的过错程度，酌定本溪市华阳物业有限公司对于刘西魁因跑水造成的财产损失承担80%的责任，由郑喜云承担20%的责任。关于刘西魁要求判令本溪市建工物业公司承担赔偿责任一节，

辽宁省本溪市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽05民终475号 上诉人（原审原告）：郑喜云，女，1966年7月2日出生，汉族，辽宁省本溪市人，无业，现住辽宁省本溪市溪湖区。 上诉人（原审被告）：本溪市华阳物业有限公司，住所地辽宁省本溪市溪湖区华阳街F8栋楼5号公建。 法定代表人：王润芳，该公司经理。 委托诉讼代理人：隋学涛，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：孙秀杰，辽宁兴桓律师事务所……