物业服务合同纠纷 （2016）冀01民终5320号

阳光物业公司与赵炜签订《九里庭院前期物业管理服务协议》，双方存在物业服务关系，赵炜应按照约定向阳光物业公司支付拖欠的2007年10月1日至2015年6月30日物业费7187.9元，赵炜拖欠物业费给阳光物业公司造成了损失，阳光物业公司主张按照房屋面积128.81×0.6元×36个月×5.1%计收利息，共计141.9元，其他利息不再主张，是对自己权利的处分，不违反法律的规定，予以准许。赵炜以阳光物业公司的物业服务存在问题为由拒绝缴纳物业费没有法律和事实依据。关于诉讼时效问题，阳光物业公司提交的证据显示向赵炜催收过物业费，且赵炜也承认因拒绝缴纳物业费而遭到阳光物业公司拒收暖气费，从而产生了诉讼时效中断的效力，阳光物业公司的诉求并未超过诉讼时效。关于热损费，阳光物业公司以赵炜拒绝缴纳物业费为由而拒收暖气费，从而导致热损费的产生，阳光物业公司的行为没有法律依据，因其行为所导致的损失不应有赵炜负担。基于同一理由，对于阳光物业公司主张的热损费利息本院亦不支持。关于水费问题，阳光物业公司承认赵炜已经不拖欠。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若

阳光物业公司与赵炜签订《九里庭院前期物业管理服务协议》，双方存在物业服务关系，赵炜应按照约定向阳光物业公司支付拖欠的2007年10月1日至2015年6月30日物业费7187.9元，赵炜拖欠物业费给阳光物业公司造成了损失，阳光物业公司主张按照房屋面积128.81×0.6元×36个月×5.1%计收利息，共计141.9元，其他利息不再主张，是对自己权利的处分，不违反法律的规定，予以准许。赵炜以阳光物业公司的物业服务存在问题为由拒绝缴纳物业费没有法律和事实依据。关于诉讼时效问题，阳光物业公司提交的证据显示向赵炜催收过物业费，且赵炜也承认因拒绝缴纳物业费而遭到阳光物业公司拒收暖气费，从而产生了诉讼时效中

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终5320号上诉人（原审原告）石家庄阳光水岸物业服务有限公司，住所地石家庄市裕华区槐北路309号。法定代表人李印竖，职务执行董事。委托代理人孙清场。1968年6月25日，系阳光水岸物业服务有限公司职工。上诉人（原审被告）赵炜，职工。委托代理人路英，自由职业。上诉人石家庄阳光水岸物业服务有限公司（以下简称阳光物业公司）、赵炜因物业服务合……